УИД: 04RS0007-01-2023-004475-89
Дело № 2-4457/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> А до 31.12.2015г. Иск мотивирован тем, что истец с 2011 г. владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>А.
В судебном заседании представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв с указанием на то, что согласно геоинформационной системе «Google Earth» по состоянию на 16.10.2015 г., 25.11.2022 г., 17.05.2023 г. на испрашиваемом земельном участке расположен объект капительного строительства. Согласно сведениям с карты Google на август 2021 г. на земельном участке располагается объект капитального строительства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.
В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О Земле» (с изм. на 30.04.2021г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: техническим паспортом, актом об осуществлении технологического присоединения, справкой главы МО СП «Баянгольское», финансовый лицевой счет, заключение терапевта, и иными доказательствами.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Т.О., Б.И.Ж. суду показала, что знают истца как соседа. Подтвердили, что ФИО1 с семьей с 2011 г.проживает в жилом доме по <адрес> А, по настоящее время постоянно.
Земельный участок находится по адресу: <адрес>А. Площадь земельного участка 1000 кв.м.
№
X
Y
1
535854,37
4157898,42
2
535861,67
4157908,06
3
535868,68
4157916,17
4
535851,66
4157929,63
5
535831,72
4157945,21
Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать факт пользования ФИО1 земельного участка, площадью 1000 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> А до 31.12.2015г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 18.10.2023 г.
Судья С.С. Калмыкова