Дело №2-1857/2025
УИД 54RS0005-01 -2025-000990-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
630088, <...>
02 июня 2025 года город Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе судьи Гладких А.К.,
при секретаре Хилько В.М.,
с участием представителя истца администрации Кировского района г. Новосибирска – ФИО7,
помощника прокурора Кировского района г. Новосибирска – Костюковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района г. Новосибирска к ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
администрация Кировского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в котором просила признать ФИО8, ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в решении суда указать, что оно является основанием для снятия ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение № в жилом доме по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Собственником является <данные изъяты>. фио1 с ДД.ММ.ГГГГ года являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО8, племянник фио1, а ДД.ММ.ГГГГ- ФИО9, сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ наниматель снят с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было отказано во внесении изменений в договор социального найма на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Новосибирска ФИО8 было отказано в признании права пользования жилым помещением по <адрес> (дело №). Данным решением было установлено, что ФИО8 был в квартире лишь зарегистрирован, но никогда не вселялся и не проживал, общего хозяйства с нанимателем не вёл. По настоящее время ФИО8, ФИО9 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что препятствует собственнику жилого помещения распорядиться квартирой. Между тем факт регистрации в квартире не порождает право пользования жилым помещением. Доказательствами же того, что ответчики фактически занимают жилое помещение, истец не располагает. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ попасть в жилое помещение не представлялось возможным. Согласно п.п. 2.17, 2.19 Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утверждённого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, к полномочиям администрации района относится обеспечение соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новосибирска, осуществление защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска, в пределах установленных полномочий.
Представитель истца администрации Кировского района г. Новосибирска – ФИО7 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчики формально зарегистрированы в спорном жилье, членами семьи нанимателя не являлись, не проживали с нанимателем в спорной квартире и в квартиру не вселялись.
Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом определен заочный порядок рассмотрения дела, согласно статьям 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, выслушав представителя администрации ФИО7, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодека РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из изложенных норм закона, приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в него и последующим проживанием.
Обстоятельствами, подлежащими доказыванию по данной категории споров, являются формальный характер регистрации по месту жительства, факт не вселения в жилое помещение.
Из материалов дела следует, что фио1 с ДД.ММ.ГГГГ года являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ответ на запрос администрацией Кировского района г. Новосибирска сообщено что договор социального найма жилого помещения с фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на помещение, расположенное по адресу: <адрес> не заключался.
Согласно выписке из домовой книги жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО9 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ, фио1 – ДД.ММ.ГГГГ, снят ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не имеется.
Уведомлением администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 отказано в предоставлении муниципальной услуги о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, утвержденного постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что он не относится к членам семьи нанимателя (фио1) в отношении <адрес> по <адрес>.
Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ФИО8 об установлении факта родственных отношений, установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является племянником фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом судом отмечено, что установлен лишь факт родственных отношений, но не факт вселения ФИО8 в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. В рамках указанного дела допрошен свидетель фио3, которая пояснила, что фио1 приходится ей дядей, она его хоронила и ухаживала за ним. Отец свидетеля - фио4, приходится родным братом фио1 по матери. Заявитель ФИО8 приходится свидетелю родным братом. фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится матерью фио1 и фио4 фио2 также еще носила фамилию «фио6». Дедушка свидетеля – фио5 пропал без вести, бабушка – фио2 родила фио1, когда ей было 40 лет, в брак не вступала с отцом фио1, на момент рождения фио1, в связи с чем ему указали такую фамилию, чтобы бабушка могла получать пособие как мать-одиночка. Свидетель также пояснила, что женат фио1 не был, детей не имел. фио1, ФИО8 друг другу - дядя и племянник. Свидетель указала, что заявитель не проживал в одной квартире с фио1, но был прописан в квартире по <адрес>, как и его сын. Спора между наследниками нет, потому что наследников нет у фио1 Кроме того, сам заявитель в рамках данного дела указал, что ни он, ни его сын не проживали с нанимателем фио1 в <адрес> в <адрес>, а лишь состояли на регистрационном учете в данной квартире.
Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО8 к Администрации Кировского района г.Новосибирска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по <адрес>, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, оставлен без удовлетворения. Суд в рамках данного дела, мотивируя свои выводы, отметил, что осуществление ухода за престарелым родственником не равнозначно понятию постоянного проживания одной семьей в одном жилом помещении с ведением общего хозяйства с нанимателем жилого помещения на условиях социального найма. Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не дает истцу права на заключение с ним договора социального найма, поскольку согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 для наделения правами, равными с нанимателем, нужно постоянно проживать в жилом помещении, вести совместное хозяйство с нанимателем. Правовое поведение ФИО8 является явным проявлением эстоппеля (противоречивой правовой позиции), злоупотреблением правами. В иске ФИО8 утверждал, что с ДД.ММ.ГГГГ года был вселен и проживал в квартире с дядей фио1, вел совместное хозяйство. В ходе судебного разбирательства по делу № пояснял, что он не проживал с нанимателем фио1, был лишь прописан. В ходе судебного разбирательства по настоящему делу № озвучил цель - получение квартиры после смерти дяди (нанимателя фио1). Не подлежит судебной защите изначально незаконное поведение. Истец был формально зарегистрирован в жилом помещении, но не проживал, имел цель получения квартиры по социальному найму, при этом не состоял, в том числе на учете в качестве нуждающегося в получение социального жилья. Переменчивое поведение хоть и не является гражданским правонарушением, но это явление небезразлично праву, так как лицо, изменившее выбранный ранее порядок поведения получает преимущество по сравнению с теми лицами, которые следуют своему предшествующему поведению и отношению к юридическим фактам. А в силу ч. 4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Как указал представитель истца, зарегистрированные в спорном жилом помещении ответчики ФИО8 и ФИО9 фактически там не проживают.
Согласно представленному акту обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования в жилое помещение <адрес> попасть не удалось. Ключей от входной двери в отделе по жилищным вопросам администрации Кировского района нет.
Таким образом, при установленных обстоятельствах, имеющих, в том числе, преюдициальное значение, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорной квартире носила формальный характер, в квартиру ответчики не вселились и с нанимателем в ней проживали, общее хозяйство с нанимателем не вели.
Кроме этого, в собственности ответчика ФИО9 имеется доля (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности в ином жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
У ответчика ФИО8 зарегистрированных прав в отношении какого-либо жилого помещения, не имеется. При этом суд отмечает, что отсутствие у ответчика на праве собственности жилых помещений в данном случае не может являться достаточным основанием для отказа в иске, поскольку факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиков надлежит признать не приобретшими правом пользования спорным жилым помещением.
Последствием признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Кировского района г. Новосибирска удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.К. Гладких
Решение изготовлено окончательно 02.06.2025.
По состоянию на 02.06.2025 заочное решение суда не вступило в законную силу.
Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела Кировского районного суда г. Новосибирска № 2-1857/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-000990-23)