РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1546/2022по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлен кадастровым инженером ФИО2).

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является членом СНТ «Зеленая роща», земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 627 кв.м., пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается заключением правления СНТ «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 627 кв.м. в уточненных границах.

Постановлением администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку план-схема территории СНТСН «Зеленая Роща» в настоящее время не согласована. Также согласно информации межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов имеется список дачников СНТСН «Зеленая Роща» с записью в отношении ФИО3

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика г.п. Новосемейкино в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТ СН «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство, что подтверждается заключением правления СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно представленной в материалы дела выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменений названий садово-дачных товариществ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Из ответа на запрос межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и на имя ФИО3 отсутствуют; книга регистрации выдачи свидетельств на право собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. на СНТ «Зеленая роща» в отделе отсутствует; карты, схемы, эртофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в государственном фонде данных (далее- ГФД) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют; землеустроительная документация на земельный участок, расположенным по адресу: <адрес> в ГФД отсутствует. На хранении находится список членов СДПК «Зеленая роща» в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, землепользователь ФИО3 Дополнительно сообщаем, что списки членов садового товарищества имеются не полном объеме, не учтены в государственном фонде данных и приняты на хранение, как простая корреспонденция (л.д. №).

Согласно представленным СНТ СН «Зеленая роща» в материалы дела спискам членов СНТ СН «Зеленая роща», владельцем участка по <адрес> является ФИО1 (л.д. №).

Из письменного отзыва на иск СНТ СН «Зеленая роща» судом установлено, что земельный участок <адрес> находится в пользовании у ФИО1, ранее был в пользовании ФИО3 Участок расположен в границах СНТСН «Зеленая Роща» с момента образования товарищества, граничит с соседними участками, споров по границам не имеется, жалоб и заявлений от собственников и пользователей соседних земельных участков не поступало. ФИО1 является членом СНТСН «Зеленая Роща» с ДД.ММ.ГГГГ г., после смены председателя в ДД.ММ.ГГГГ. документы частично были переданы новому председателю, часть документов были уничтожены прежним председателем. В связи с данными обстоятельствами новым составом правления и председателем были восстановлены списки членов СНТСН «Зеленая Роща». ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет (л.д №).

Из представленного истцом в материалы дела плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 установлено, что в фактическая площадь земельного участка составляет 627 кв.м. Планом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что спорный земельный участок, площадью 627 кв.м. в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов (л.д. №).

Из ответа администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в соответствии с картой градостроительного зонирования городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне СХ-3. Максимальный размер земельного участка данной зоны 3000 кв.м, минимальный-300 кв.м. Земельный участок не расположен в границах красных линий и не относится к местам общего пользования (л.д. №).

Постановление администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку план-схема территории СНТСН «Зеленая Роща» в настоящее время не согласована. Также согласно информации межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов имеется список дачников СНТСН «Зеленая Роща» с записью в отношении ФИО3 (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 подтверждается документами, представленными из СНТ СН «Зеленая роща», заключением.

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойс. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство;в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлен кадастровым инженером ФИО2) и представленному на обороте листа 13 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья__________________________Абишев М.С.