Дело № 2-14/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Панкрушиха 23 марта 2023 года
Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Терпуговой Ю.В.
при секретаре Куренных О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, восстановлении земельного участка в границах, признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, впоследствии уточнив свои требования, в котором просил признании недействительными результатов межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кад. №, восстановить данный земельный участок в границах, существующих на 2004 год, признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на 5/8 долей на данный земельный участок.
В обоснование требований указывает, что является сособственниками земельного участка с кад. номером № наряду с иными сособствениками – ФИО1, ФИО3
Изначально данный земельный участок сельскохозяйственного назначения был предоставлен в 1993 г. в собственность ФИО4, который является главой крестьянского хозяйства, членами хозяйства являлись: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО8
При выделении в собственность было предоставлено 162 га земли, в том числе сельхоз. угодий 153 га, из них пашни 130 га, сенокоса 16 га, пастбищ 7 га, прочих угодий 9 га.
В 2004 г. границы спорного земельного участка были установлены, составлен кадастровый план.
В 2014 г. было заключение соглашение о распределении долей в праве собственности на указанный земельный участок, по 1/8 доле ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО8
В дальнейшем ФИО4 стала принадлежать ? доля в праве собственности на земельный участок, так как к нему по наследству перешла доля ФИО6, а также он приобрел доли у ФИО8 и ФИО7.
В 2021 г. после смерти ФИО4 его ? доля перешла по наследству ФИО1
ФИО1, в свою очередь, подарила 1/8 долю ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Получив выписку из ЕГРН ФИО1 обнаружил, что площадь земельного участка уменьшилась с 1530000 кв. м до 574 431 кв. м.
Запросив проект межевания, он обнаружил, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Есликовским по заданию ФИО1 были проведены кадастровые работы по выделу земельного участка в натуре в счет отведенных ей долей и ? доля выделена в отдельный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 764440 кв. м, в результате чего была изменена площадь земельного участка с кадастровым номером № на 574431 кв. м и изменены границы земельного участка. В результате этого земельный участок с кадастровым номером № лишился большей части пахотных земель. Истец полагает, что его земельный участок площадью 57 га должен состоять из пашни 48, 75 га, пастбищ и прочих угодий – 8, 25 га, а фактически в его пользовании остался земельный участок площадью 57 га, состоящий из пашни 30 га и сенокоса, пастбищ и прочих угодий 27 га.
Кадастровый инженер не согласовал с сособственниками земельного участка с кад. № границы, результаты межевания земельного участка ответчика являются недействительными, нарушают права и законные интересы истца, так как он не давал своего согласия на изменение размеров и местоположения границ земельного участка.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что проект межевания спорного земельного участка оформлен ДД.ММ.ГГГГ и этой же датой было дано объявление в газету о межевании. В проект межевания указано, что претензии по межеванию не поступили, пахотные земли были выделены единым целым.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что истец ее родной брат, ФИО1 их мать. ФИО9 сначала выделила в натуре земельный в счет своих долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а затем подарила ей данный земельный участок. Процедура межевания была соблюдена, объявление в газету подано в срок, в течение месяца после объявления возражений кадастровому инженеру не поступило. Ей не принадлежат 5/8 долей в праве собственности на земельный участок, как указывает истец.
Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, ранее поясняла, что ФИО10 неправильно размежевал земельный участок, в результате ее сыну ФИО1 не досталось пахотной земли. Свою долю она выделила и подарила дочери ФИО2
Свидетель ФИО10 пояснил, что является супругом ответчика ФИО2 Из земельного участка с кадастровым номером № первый раз в 2021 г. выделяла свою 1/8 долю ФИО11 и распорядилась ею. В 2022 г. он от имени ФИО1 организовал проведение кадастровых работы по выделению долей последней. Процедура выделения была соблюдена, подавалось объявление в газету. Затем ФИО1 подарила выделенный участок своей дочери - ФИО2 Все родственник знали, что земельный участок ФИО1 выделен.
Представители третьих лиц, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).
Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).
В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.
Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).
Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).
Как видно из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кад. №, площадью 1338871 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, земли бывшего совхоза «Велижановский», являлись ФИО1 (1/4 доля + 1/4 доля = 2/4 доли), ФИО3, ФИО1 (по 1/8 доле).
Согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком работ являлся ФИО10, из исходного земельного участка с кад. номером № был выделен земельный участок с кад. номером №, площадью 764440 кв. м., исходя из долей ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ной газете «Трибуна Хлебороба» № (76574) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, в установленный срок возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило.
Из заключения кадастрового инженера следует, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в районной газете ДД.ММ.ГГГГ. Так как по истечении 30 дней со дня опубликования данного извещения от участников долевой собственности возражений относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков в счет земельных долей не поступило, проект межевания считается согласованным.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕРГН были внесены сведения о вновь образованном земельном участке с кад. номером № площадью 764440 кв. м собственник – ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору дарения подарила земельный участок с кад. номером № ФИО2
При указанных обстоятельствах суд полагает, что со стороны ответчика ФИО1 соблюдена в соответствии с законодательством РФ процедура выдела земельного участка с кад. номером № из исходного земельного участка с кад. номером №. Основания для признания результатов межевания от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и восстановлению сведений о границах земельного участка по состоянию на 2004 год у суда отсутствуют.
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кад. номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который не оспорен. Вопреки доводам иска ФИО1, ФИО2, не владеет 5/8 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. номером №.
Размер и установленные границы земельного участка, выделенного ответчиком ФИО1, не нарушают прав истца,
Суд, с учетом вышеизложенной позиции, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, восстановлении земельного участка в границах, признании отсутствующим права собственности на земельный участок отказать.
Отменить обеспечительные меры по данному делу, принятые на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд.
Судья Ю.В. Терпугова
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023