Дело № 2-454\2022
УИД: 28RS0015-01-2022-000610-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
31 августа 2022 года г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шороховой Н.В.,
при секретаре Шпартун Е.П.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области о понуждении к предоставлению жилого помещения по договору социального найма
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Райчихинский городской суд к Администрации пгт. Прогресс Амурской области о понуждении к предоставлению жилого помещения по договору социального найма, указав в его обоснование, что в 1988 году его родным ФИО3 и ФИО5 по договору социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 40.8 кв.ми. по адресу .
ДД.ММ.ГГГГ он как член семьи нанимателя был вселен в указанную квартиру и проживал в ней до момента, когда жилое помещение стало непригодным для проживания в силу своей ветхости.
В связи с возможным обрушением здания, жильцы дома были вынуждены находить для себя иные помещения для проживания. Ответчик взамен ветхого жилья ему и членам его семьи другое жилое помещение не предоставил
в 2002 году был снесен. До настоящего времени ему жилое помещение не представлено, в связи с чем он вынужден арендовать жилье. До настоящего времени, он значиться зарегистрированным по адресу .
Он обратился с заявление к ответчику о предоставлении жилого помещения, но его только поставили на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий и предлагали временное жилье, обремененное правами третьих лиц. Кроме того, Администрация пгт. Прогресс ответила, что дом аварийным не признавали и кто его разобрал неизвестно. Полагает, что дом являлся муниципальной собственностью и администрация должна нести ответственность за его сохранность. Ответчик был осведомлен об аварийном состоянии дома.
Руководствуясь ст.86-88,89 ЖК РФ, просит обязать администрацию рабочего поселка пгт.Прогресс предоставить ему благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма общей площадью не менее 40.8 кв.м., состоящее из двух комнат в границах рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика учреждения - Администрации пгт. Прогресс Амурской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Суду представил отзыв, согласно которому Администрация рабочего поселка пгт. Прогресс не располагает сведениями о заключении договора социального найма на квартиру . Истцом также не предоставлено доказательств того, что жилое помещение ему было предоставлено по договору социального найма и явилось основанием для его регистрации в спорном жилом помещении. Решением жилищной комиссии, истец поставлен на учет в качестве малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий на территории пгт. Прогресс. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, номер очереди 227. Истцу ДД.ММ.ГГГГ предложено два варианта жилых помещений для проживания: А. При этом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма необходимо актуализировать сведения о доходах на 2022 год для подтверждения статуса малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. Истцом данное требование проигнорировано. На основании изложенного просит в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать в полном объёме.
Представитель 3-его лица Отдела по управлению имуществом рабочего посёлка пгт.Прогресс в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суду представил отзыв, согласно которому полагает что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства Амурской области №73 « О разграничении имущества между муниципальными образованиями городским округом город Райчихинск и городским округом Прогресс» утверждён перечень имущества передаваемого из муниципальной собственности городского округа Райчихинск в муниципальную собственность городского округа Прогресс. Жилое помещение, расположенное по адресу не являются собственностью муниципального образования рабочего поселка пгт. Прогресс. До марта 2009 года функции по управлению жилищным фондом выполнял г. Райчихинск. Дом, расположенный по адресу , не включен в реестр ветхого и аварийного жилого фонда по рабочему поселку пгт. Прогресс. Решение главы рабочего поселка пгт. Прогресс о переселении нанимателей и о сносе жилого помещения по . не принималось. В программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда рабочего посёлка , не включен. Согласно справке ОУИ от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: отсутствует. Отдел по управлению имуществом не располагает сведениями о заключении договора социального найма, с заявлением о заключении, продлении, внесении изменений в договор социального найма, истец не обращался. На основании изложенного просит в удовлетворении заявленных исковый требованиях отказать.
Представитель 3 лица Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области учреждения Администрация г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и места рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суду представил отзыв, согласно которому учреждение Комитет по управлению имуществом города Райчихинска в отношении объекта: не является муниципальной собственностью городского округа , на балансе учреждения не состоит, договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры от имени комитета не заключался, сведений об аварийности дома не имеется.
Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
Квартира № в общей площадью 40.8 кв.м. была предоставлена ФИО4 и членам его семьи (жена ФИО5, сын ФИО1,) на основании договора социального найма.
Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой Домоуправления № .
Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, в с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1.
Согласно справки Отдела по управлению имуществом рп. (пгт) в муниципальной собственности рп. (пгт) Прогресс отсутствует.
В соответствии со сведениями Комитета по управлению имуществом в реестре муниципальной собственности г. Райчихинска не числится.
Сведений о заключении Договора на безвозмездную передачу жилого помещения – представителем Комитета не представлено.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что жилой снесен в 2002 году, а ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 органом местного самоуправления признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на учет.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Внеочередное предоставление жилого помещения из муниципального жилищного фонда допускается при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст. 49, ч.1 ст. 52 ЖК РФ).
Из анализа указанных норм следует, что во внеочередном порядке жилые помещения предоставляются только малоимущим гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляемый органом местного самоуправления.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Согласно п. п. 3, 4 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта п. 1 ст. 89 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении в администрации рп. (пгт) Прогресс.
Возражения ответчика о том, что дом не является муниципальной собственностью, противоречит предоставленным истцом доказательствам, так как была предоставлена на основании договора социального найма нанимателю ФИО4 и членам его семьи (жене ФИО5 и сыну ФИО1)
На момент обращения с указанным иском, ФИО1 жилым помещением не обеспечен.
С учетом изложенного, данное жилое помещение, относилось к муниципальному жилищному фонду, было уничтожено в результате сноса в 2002 году, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан ответчиком малоимущим, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, вправе на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Доказательств обратному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика в судебное заседание не предоставлено.
Учитывая вышеизложенное, требования истца о возложении обязанности на администрацию рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение применительно к условиям рабочего поселка пгт. Прогресс, общей площадью не менее 40.8 кв.м., состоящее из двух комнат, в границах рабочего поселка пгт. Прогресс во внеочередном порядке по договору социального найма, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области о понуждении к предоставлению жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области предоставить ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма в границах рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области благоустроенное жилое помещение применительно к условиям рабочего поселка пгт. Прогресс, общей площадью не менее 40.8 кв.м., состоящее из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Н.В. Шорохова