КОПИЯ:

Дело № 2-2558/2025

74RS0002-01-2025-001440-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 08 августа 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Гаттарове Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальному Унитарному Предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, о разделении лицевых счетов, внесении соответствующих изменений в личных делах по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер ее доли в оплате за указанные коммунальные услуги равным 1633/17064, также просила производить начисление по оплате коммунальных услуг по отдельному платежному документу.

В обоснование исковых требований указала, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцу в размере 1633/17064 доли и ответчикам ФИО2, ФИО3 Фактически в квартире проживает ФИО2, истец не имеет доступа в квартиру. Определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уралэнергосбыт» при надлежащем извещении в суд не явились.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцу в размере 1633/17064 доли и ответчикам ФИО2, ФИО3

Фактически в квартире проживает ФИО2. Истец доступа в квартиру не имеет, данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.

Также установлено, что МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уралэнергосбыт», соответственно, оказывают собственникам помещений, в том числе ФИО2, ФИО3 услуги по ХВС и ВО; по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом; энергоснабжению, производят начисление платы за оказанные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42абз. 3 п. 42 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Как следует из объяснений истца, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Установлено, что ООО «Уралэнергосбыт» оказывает собственникам помещений в жилом доме <адрес> услуги по поставке электроэнергии и производит начисление за потребленную электроэнергию. Начисление за электрическую энергию производятся по нормативам.

МУП «ПОВВ» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и истцу, также осуществляет начисление платы за оказанные услуги.

Также установлено, что управление жилым многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляет ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», которое оказывает собственникам услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом; сбору и вывозу ТБО, содержанию контейнерных площадок; услуги по ХВС и ВО, в том числе на общедомовые нужды; обслуживанию и поверке ОПУ; а также за электроэнергию на общедомовые нужды.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным установить между собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выделив долю истца в размере 1633/17064.

Также суд полагает необходимым обязать ответчиков МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уралэнергосбыт» открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет и производить начисление платы за оказываемые услуги в размере 1633/17064 доли от общей стоимости оказанных услуг на основании отдельного платежного документа, выдаваемого на имя ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальное Унитарное Предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» открыть на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) отдельный лицевой счет для начисления платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальное Унитарное Предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» производить начисление за оказываемые коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 1633/17064 доли на основании отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п М.Г. Соколова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова

Секретарь: Д.И. Гаттаров

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.