К делу номер
УИД 23RS0номер-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> края 15 мая 2025 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Богданова А.П.
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он на основании договора дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли вышеуказанной квартиры. Сособственниками спорного объекта недвижимости являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (по 1/8 доле каждый). Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако фактически не проживают там. Последние не являются членами семьи собственника жилого помещения. Принадлежащих им вещей либо предметов домашнего обихода, бытовой техники в доме не имеется. Также ответчики не несут расходов по содержанию указанного имущества. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности, нарушает право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.
Истец ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
От представителя истца ФИО2 – ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО3, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса (ст. 167 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры с кадастровым номером 23:49:0109018:1216, расположенной по адресу: <адрес>.
Сособственниками спорного объекта недвижимости являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (по 1/8 доле каждый).
Из искового заявления усматривается, что ответчики по вышеуказанному адресу не проживают.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.
На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, ответчики ФИО4, ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащего им имущества по указанному адресу не имеется. Они не несут расходов по содержанию указанного имущества, с регистрационного учёта не сняты, мер к снятию с регистрационного учёта не предпринимают.
Аргументированных возражений, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не предоставлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, добровольно выехав из спорного жилья, утратили право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Оснований для сохранения за ФИО4, ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу на определенный срок, суд не находит.
Наличие регистрации ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает право на жилую площадь, но препятствует собственнику жилого помещения в полном объёме пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым домом подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> для снятия с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - признать обоснованными.
Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением с кадастровым номером 23:49:0109018:1216 по адресу: <адрес>.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лазаревского районного суда
<адрес> края Богданов А.П.
копия верна:
Председатель Лазаревского районного суда
<адрес> края Богданов А.П.