Дело №

(УИД 26RS0№-61)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 мая 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Балашова А.А., при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из поданного искового заявления следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако не проживают по данному адресу, членами её семьи не являются, никакого бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, письменных договоров и соглашений по поводу проживания в жилом доме между ними не заключалось. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. На основании изложенного истец просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала и просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Так, согласно договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При приобретении жилого дома, одним из условий договора было снятие с регистрационного учёта зарегистрированных лиц. Однако до настоящего момента ответчики не предприняли необходимые меры.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД РФ «Кировский», ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются, в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает его права собственника. На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждаются в нем, таким образом ответчики утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК РФ и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволили суду прийти к выводу о полном удовлетворении требований истца.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №), далее - Правила, регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В силу п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: свидетельство о рождении III-ДН №) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учёта по данному адресу.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт 0718 №) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учёта по данному адресу.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: свидетельство о рождении II-ДН №) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО5 с регистрационного учёта по данному адресу.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт 0720 №) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО6 с регистрационного учёта по данному адресу.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт 0719 №) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО7 с регистрационного учёта по данному адресу.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт 0720 №) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО8 с регистрационного учёта по данному адресу.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт 0721 №) прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО9 с регистрационного учёта по данному адресу.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт 0704 №) прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО10 с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Балашов