Определение по делу № 2-5088/2023 от 07.08.2023

дело № 2-5088/2023

66RS0001-01-2023-003421-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд гор. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Черных О.А.

при секретаре судебного заседания Саяпине О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «Дельтастрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика ООО Специализированный застройщик «Дельтастрой» в течение 30 дней с момента вынесения судебного акта выполнить работы по устранению промерзания стен, а именно: демонтаж облицовочных материалов со стороны фасада <адрес> в <адрес>, обследовать и заделать (герметизировать) дефектные участки для исключения инфильтрации холодного воздуха во внутренние слои ограждающих конструкций с последующей отделкой фасадной части здания; установить штраф за несоблюдение установленных судебным решением сроков устранения строительных недостатков (дефектов) до момента фактического их выполнения в размере 1 000 руб. в день; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на устранение недостатков в размере 264 412 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., расходы на оплату услуг независимого специалиста в сумме 25 000 руб.

В судебное заседание от представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ООО Специализированный застройщик «Дельтастрой» ФИО3, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «АстраСтройИнвест» ФИО4, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу, а также представлен текст мирового соглашения, подписанный сторонами.

Стороны представили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается между лицами, участвующими в гражданском деле № 2-5088/2023, находящемся в производстве Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга, в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях урегулирования спора по указанному делу № 2-5088/2023 (уникальный идентификатор дела 66RS0№-79) по иску ФИО1 к ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДЕЛЬТАСТРОЙ» о защите прав потребителя.

2. Требования, указанные в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, заявлены в отношении недостатков/дефектов в <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. <адрес>, <адрес>, принадлежащей Истцу на праве собственности (далее по тексту - «Квартира»), указанных специалистами ФИО5, ФИО6 в Отчёте № об обследовании объекта и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта недвижимости, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (отчёт составлен 27 февраля 2023 года) (далее по тексту - «Отчёт №»), в т.ч. входящим в его состав в качестве приложений экспертным заключением по результатам лабораторных измерений (испытаний) № от 17.01.2023 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в Ленинском, Верх-Исетском, Кировском и <адрес>х г. Екатеринбурга», протоколом испытаний № № от 13.01.2023 Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в Ленинском, Верх-Исетском, Октябрьском и Кировском районах города Екатеринбурга, а также досудебной претензии Истца от 03.04.2023, направленной в адрес Ответчика до даты заключения настоящего Мирового соглашения.

3. Лица, участвующие в деле, пришли к соглашению, что стоимость устранения недостатков в Квартире Истца, подлежащая возмещению Ответчиком и Третьим лицом, составляет в общей сумме 240 000 рублей.

4. Лица, участвующие в деле, признают, что к моменту заключения настоящего Мирового соглашения Третье лицо, как лицо, осуществлявшее строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес> на основании договора генерального подряда № от 16.12.2019, заключённого между Ответчиком и Третьим лицом, по претензии Ответчика (исх. №) от 10.03.2023 выполнило работы по устранению части строительных недостатков (дефектов) в отношении Квартиры Истца, зафиксированных в пунктах 1-16, 27-42 Локального сметного расчёта – приложения № к Отчёту №, а именно: устранены продувания оконных конструкций, продувания в стыке откосов, подоконников и оконной рамы.

5. Лица, участвующие в деле, пришли к соглашению, что по части исковых требований к зоне ответственности Ответчика относятся дефекты, часть затрат на устранение которых содержатся в пунктах 47-52, 69, 73 Локального сметного расчёта – приложения № к Отчёту №, а также дефекты, затраты на устранение которых содержатся в пунктах 53-68, 71 Локального сметного расчёта – приложения № к Отчёту №, и составляют 166 709,91 руб. (Сто шестьдесят шесть тысяч семьсот девять рублей 91 копейка). Ответчик в целях урегулирования спора с Истцом по судебному гражданскому делу № 2-5088/2023 обязуется перечислить Истцу 166 709,91 руб.

Кроме того, Ответчик в целях урегулирования спора с Истцом по судебному гражданскому делу № 2-5088/2023 обязуется перечислить Истцу следующие суммы денежных средств:

25 000,00 руб. (Двадцать пять тысяч рублей 00 копеек) — компенсация расходов Истца на оплату услуг независимых специалистов, выразившихся в составлении Отчёта №;

15 000,00 руб. (Пятнадцать тысяч рублей 00 копеек) — судебные издержки на оплату услуг представителей по представлению интересов Истца в судебном гражданском деле №.

Итого: 206 709,91 руб. (Двести шесть тысяч семьсот девять рублей 91 копейка).

6. Лица, участвующие в деле, пришли к соглашению, что по части исковых требований к зоне ответственности Третьего лица относятся дефекты, часть затрат на устранение которых содержатся в пунктах 17-26, 43-52, 69-70, 72-106 Локального сметного расчёта – приложения № к Отчёту № и составляет 73 290,09 руб. (Семьдесят три тысячи двести девяносто рублей 09 копеек). Третье лицо в целях урегулирования спора с Истцом по судебному гражданскому делу № 2-5088/2023 обязуется перечислить Истцу 73 290,09 руб.

7. Денежные средства, указанные в пунктах 5,6 настоящего Мирового соглашения, подлежат перечислению соответственно Ответчиком и Третьим лицом по следующим реквизитам Истца в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Верх-Исетским районным судом города Екатеринбурга:

Получатель: <ФИО>12

Номер счета: 40№

Банк получателя: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 046577674

Корр. счет: 30№

ИНН: <***>

КПП: 665843001

Реквизиты для перечисления денежных средств предоставлены Истцом. Ответчик, Третье лицо не несут какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

8. Ответчик обязуется в срок до 15 октября 2023 года включительно произвести в отношении Квартиры Истца необходимые действия, направленные на доработку узла примыкания наружной входной двери в жилую секцию Жилого дома к его фасаду с целью достижения нормативных температур в углу жилой комнаты Квартиры Истца. Истец признаёт, что именно данный комплекс мероприятий необходим для цели устранения пониженной температуры в углу жилой комнаты Квартиры, зафиксированного Отчётом №.

Надлежащее выполнение указанных работ будет подтверждаться актом, подлежащим подписанию Истцом и уполномоченным представителем Ответчика по факту их выполнения и проведения контрольного тепловизионного обследования тепловизионным оборудованием Ответчика по вызову Истца в определённые с ним дату и время, но не позднее 15 декабря 2023 года. Истечение данного срока без последовавшего вызова со стороны Истца и неподписание им акта в срок до 16 декабря 2023 года будет означать, что Истец выполненные работы, указанные в настоящем пункте Мирового соглашения, принял, замечаний не имеет, акт считается автоматически подписанным.

Если по результатам контрольного тепловизионного обследования нормативные температуры в углу жилой комнаты Квартиры Истца достигнуты не будут, Ответчик обязуется повторно принять необходимые действия и устранить имеющиеся замечания в течение 30 календарных дней с момента установления данного факта. Надлежащее выполнение указанных дополнительных работ будет подтверждаться актом, подлежащим подписанию Истцом и уполномоченным представителем Ответчика по факту их выполнения и проведения контрольного тепловизионного обследования тепловизионным оборудованием Ответчика по вызову Истца в определённые с ним дату и время.

За несоблюдение Ответчиком срока производства в отношении Квартиры Истца необходимых действий, направленных на доработку узла примыкания наружной входной двери в жилую секцию Жилого дома к его фасаду с целью достижения нормативных температур в углу жилой комнаты Квартиры Истца - 15 октября 2023 года - Ответчик выплачивает Истцу штраф в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки.

За несоблюдение Ответчиком срока устранения имеющихся замечаний по достижению нормативных температур в углу жилой комнаты Квартиры Истца после проведённого контрольного тепловизионного обследования — 30 календарных дней с момента установления факта — Ответчик выплачивает Истцу штраф в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки.

9. Истец отказывается от остальных заявленных исковых требований к Ответчику в полном объёме. После подписания настоящего Мирового соглашения Истец не имеет никаких претензий к Ответчику, Третьему лицу.

10. Выполнение Ответчиком действий, указанных в пункте 8 настоящего Мирового соглашения, а также выплата Ответчиком и Третьим лицом денежных средств, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Мирового соглашения, полностью соответствуют интересам Истца, Ответчика, Третьего лица и представляет собой полное урегулирование судебного спора по судебному гражданскому делу № 2-5088/2023 (уникальный идентификатор дела №). После заключения настоящего Мирового соглашения Истец, Ответчик, Третье лицо не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, прочих судебных или иных расходов, оплаты иных предусмотренных законом и договорами санкций, выполнения работ и т.д.

11. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с рассмотрением судебного гражданского дела № 2-5088/2023, Истцом, Ответчиком, Третьим лицом друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, Третьем лице, которое их понесло.

12. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Верх-Исетским районным судом города Екатеринбурга по ходатайству Истца.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в четырёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Истца, для Ответчика, для Третьего лица и один экземпляр для Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Верх-Исетским районным судом города Екатеринбурга.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны просят суд утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, сторонам известны и понятны, что следует из мирового соглашения.

Суд утверждает мировое соглашение, так как оно заключено между правомочными лицами, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно п. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности, представителем ответчика ООО Специализированный застройщик «Дельтастрой» ФИО3, действующим на основании доверенности, представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «АстраСтройИнвест» ФИО4, действующей на основании доверенности, на следующих условиях:

2. Требования, указанные в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, заявлены в отношении недостатков/дефектов в <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес>, принадлежащей Истцу на праве собственности (далее по тексту - «Квартира»), указанных специалистами ФИО5, ФИО6 в Отчёте № об обследовании объекта и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта недвижимости, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (отчёт составлен 27 февраля 2023 года) (далее по тексту - «Отчёт №»), в т.ч. входящим в его состав в качестве приложений экспертным заключением по результатам лабораторных измерений (испытаний) № от 17.01.2023 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в Ленинском, Верх-Исетском, Кировском и <адрес>х г. Екатеринбурга», протоколом испытаний № от 13.01.2023 Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в Ленинском, Верх-Исетском, Октябрьском и <адрес>х <адрес>, а также досудебной претензии Истца от 03.04.2023, направленной в адрес Ответчика до даты заключения настоящего Мирового соглашения.

4. Лица, участвующие в деле, признают, что к моменту заключения настоящего Мирового соглашения Третье лицо, как лицо, осуществлявшее строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> на основании договора генерального подряда № от 16.12.2019, заключённого между Ответчиком и Третьим лицом, по претензии Ответчика (исх. №) от 10.03.2023 выполнило работы по устранению части строительных недостатков (дефектов) в отношении Квартиры Истца, зафиксированных в пунктах 1-16, 27-42 Локального сметного расчёта – приложения № к Отчёту №, а именно: устранены продувания оконных конструкций, продувания в стыке откосов, подоконников и оконной рамы.

Итого: 206 709,91 руб. (Двести шесть тысяч семьсот девять рублей 91 копейка).

Получатель: <ФИО>13

Номер счета: 40№

Банк получателя: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 046577674

Корр. счет: 30№

ИНН: <***>

КПП: 665843001

10. Выполнение Ответчиком действий, указанных в пункте 8 настоящего Мирового соглашения, а также выплата Ответчиком и Третьим лицом денежных средств, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Мирового соглашения, полностью соответствуют интересам Истца, Ответчика, Третьего лица и представляет собой полное урегулирование судебного спора по судебному гражданскому делу № 2-5088/2023 (уникальный идентификатор дела 66RS0№-79). После заключения настоящего Мирового соглашения Истец, Ответчик, Третье лицо не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, прочих судебных или иных расходов, оплаты иных предусмотренных законом и договорами санкций, выполнения работ и т.д.

12. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Верх-Исетским районным судом <адрес> по ходатайству Истца.

Прекратить производство по данному делу по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «Дельтастрой» о защите прав потребителей.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции, путем подачи частной жалобы или представления через Верх - Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Черных О.А.