Дело № 2-1799/8-2022

46RS0030-01-2022-001654-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

с участием пом.прокурора ЦО г. Курска ФИО1,

при секретаре Бобровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнения, к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО6, в обоснование указав, что заочным решением Ленинского районного суда г. Курска от 07.10.2020 г. по гражданскому делу по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО4, ФИО3, расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО4, с ФИО4, ФИО3 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 534 903 руб. 35 коп., из которых: 2 296 629 руб. 72 коп. – остаток ссудной задолженности, 154 715 руб. 68 коп. – задолженность по плановым процентам, 15 667 руб. 71 коп. – задолженность по пени, 67 880 руб. 24 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате госпошлины в размере 20 875 руб. 00 коп., а всего 2 555 778 руб. 35 коп., обращено взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов, расположенную по адресу: , определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 2 136 097 руб. 60 коп. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи № арестованного имущества (лот №). ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Однако до настоящего времени в квартире, расположенной по адресу: продолжают проживать ФИО3, ФИО5, ФИО6 Просил выселить ФИО3, ФИО5, ФИО6, из квартиры, расположенной по адресу: .

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3, являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась.

Выслушав истца и его представителя, помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Заочным решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО4, ФИО3, постановлено:

«исковые Банк ВТБ (ПАО) к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному догвоору, об обращении взыскания на квартиру, о расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО4.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 534 903 руб. 35 коп., из которых: 2 296 629 руб. 72 коп. – остаток ссудной задолженности, 154 715 руб. 68 коп. – задолженность по плановым процентам, 15 667 руб. 71 коп. – задолженность по пени, 67 880 руб. 24 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате госпошлины в размере 20 875 руб. 00 коп., а всего 2 555 778 руб. 35 коп.

Обратить взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов, расположенную по адресу: , определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 136 097 руб. 60 коп».

ДД.ММ.ГГГГ между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях и ФИО2 заключен договор купли-продажи № арестованного имущества (лот №). Согласно п. п. 1.1, 1.2, 1.3 названного договора, предметом купли-продажи является квартира, площадью 76,9 кв.м, кадастровый №. Адрес места расположения имущества: . Имущество принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО3, имущество продается на основании исполнительного листа Ленинского районного суда серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, имущество обременено: арест, ипотека в силу закона, запрет на совершение регистрационных действий, зарегистрировано три физических лица, в т.ч. двое несовершеннолетних.

Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, площадью 76,9 кв.м, кадастровый №. Адрес места расположения имущества: , принята в собственность ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Вместе с тем, как усматривается из лицевого счета квартиросъемщика № №, в квартире, расположенной по адресу: до настоящего времени имеют регистрацию по месту жительства ФИО3, ФИО5, ФИО6

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», указанное решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать в пользу истца ФИО2 в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины с ФИО3 в размере 300 рублей и с ФИО4 в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Взыскать в пользу истца ФИО2 в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины с ФИО3 в размере 300 рублей.

Взыскать в пользу истца ФИО2 в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины с ФИО4 в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Курский областной суд, через Ленинский районный суд города Курска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и может быть получено с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: