Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 годаадрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8707/22 по иску ООО «Искра-Парк» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 04.06.2021 ООО "Искра-Парк" и ФИО1 заключили договор купли-продажи будущей вещи №ДКП-693АИ/21-ИП, во исполнении которого Истец передал, а Ответчик принял и оплатил помещение с кадастровым номером 77:09:0005008:5930, назначение: нежилое, площадь: 53,4 кв.м., этаж 6, пом. 693, расположенное по адресу: адрес. Пунктами 3.4, 3.5 Договора предусмотрена обязанность Ответчика совместно с Истцом осуществить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Истца к Ответчику, в т.ч. обеспечить наличие всех необходимых документов. Указанная обязанность Ответчиком до настоящего времени не исполнена. Из выписки из ЕГРН следует, что собственником Помещения является Истец (запись о регистрации №77:09:0005008:5930-77/009/2019-1 от 17.10.2019). 23.09.2021 Ответчику направлена досудебная претензия, которая оставлена Ответчиком без ответа. Таким образом, Ответчик принял Помещение, однако в дальнейшем не предпринимал никаких действий для государственной регистрации перехода права собственности.

Истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Искра-Парк" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к ФИО1 (паспортные данные) на помещение с кадастровым номером 77:09:0005008:5930, назначение: нежилое, площадь: 53,4 кв.м., этаж 6, пом. 693, расположенное по адресу: адрес, приобретенное на основании договора купли-продажи будущей вещи №ДКП-693АИ/21-ИП от 04.06.2021, в решении о государственной регистрации перехода права собственности указать, что вынесенное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости; взыскать в пользу ООО "Искра-Парк" судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представил заявление, в котором указал, что ответчик добровольно исполнила требования истца, в связи, с чем он не поддерживает исковые требования о государственной регистрации, просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. (п. 1). Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п. 2). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (п. 3).

Как следует из материалов дела, 04.06.2021 ООО "Искра-Парк" и ФИО1 заключили договор купли-продажи будущей вещи №ДКП-693АИ/21-ИП, во исполнении которого Истец передал, а Ответчик принял и оплатил помещение с кадастровым номером 77:09:0005008:5930, назначение: нежилое, площадь: 53,4 кв.м., этаж 6, пом. 693, расположенное по адресу: адрес.

Пунктами 3.4, 3.5 Договора предусмотрена обязанность Ответчика совместно с Истцом осуществить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Истца к Ответчику, в т.ч. обеспечить наличие всех необходимых документов.

Указанная обязанность Ответчиком до настоящего времени не исполнена. Из выписки из ЕГРН следует, что собственником Помещения является Истец (запись о регистрации №77:09:0005008:5930-77/009/2019-1 от 17.10.2019).

23.09.2021 Ответчику направлена досудебная претензия, которая оставлена Ответчиком без ответа.

Как следует из заявления истца, представленного в материалы дела, ответчик после предъявления иска в суд добровольно исполнил требования истца о государственной регистрации перехода права собственности, в связи, с чем указанные требования истец не поддерживает.

Учитывая заявление представителя истца об отсутствии необходимости поддерживать исковые требования в этой части, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворению не подлежат, в связи с их добровольным исполнением ответчиком.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно представленным истцом документам, им были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, что подтверждается представленным в материалы платежным поручением от 07.06.2022 №598.

Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

Учитывая, что требования истца о государственной регистрации перехода права собственности, добровольно исполнены ответчиком, после предъявления иска в суд, то понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи, с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ООО «Искра-Парк» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Искра-Парк» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска истцу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 24.10.2022 года.