№ 2-783/2022года
61RS0018-01-2023-000657-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2023 года г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шоркиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Шевлюга Ю.М.,
с участием адвоката Головатой Н.А.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, и выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО2 о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, и выделе доли в натуре, в обосновании иска указав, что истцу на основании решения Миллеровского районного суда Ростовской области от 04 апреля 2016 года и определения Миллеровского районного суда Ростовской области от 06 июня 2016 года, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый номер: № местоположение: <адрес> Земельный участок, общей площадью 556 кв.м., кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому истцу и ФИО2 - ответчику по делу. При этом между истцом и ответчиком фактически определен порядок пользования данным земельным участком. В ноябре месяце 2022 года между ФИО1. и Индивидуальны предпринимателем ФИО3 был заключен договор на выполнение работ по подготовке проекта выдела 1/2 доли, принадлежащей истцу в общей долевой собственности, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно "Проекту образования земельного участка путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в государственном реестре недвижимости имеет сведения о координатах местоположения его границ. Настоящим проектом образования земельного участка путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определяется внутренняя граница данного участка между землепользованиями ФИО2 и ФИО1, при этом местоположение существующих внешних границ земельного участка с кадастровым номером № не изменяется.
По сведениям из ЕГРН на исходном земельном участке с № расположено здание - жилой дом с №, в котором находится помещение с КН №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, и имеющее адрес: <адрес> <адрес>
На другое помещение, расположенное в этом доме, принадлежащее ФИО2, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Для определения местоположения границы образуемого земельного участка ФИО4 путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № за основу принята сложившаяся граница между землепользованиями ФИО1 и ФИО2 Было выявлено, что граница раздела между землепользованием ФИО1 и землепользованием ФИО2 установлена самими правообладателями земельного участка. Граница раздела проходит по оси внутренних стен здания жилого дома с №, отделяющих жилое помещение с №, принадлежащее ФИО1, от жилого помещения, принадлежащего ФИО2.
Дальше граница раздела проходит по основанию фундаментов хозяйственных построек, принадлежащих ФИО1., с задней их стороны, со стороны землепользования ФИО2, и далее продолжается по существующему забору, отделяющему землепользования ФИО1. и ФИО2 Имущества общего пользования на образуемом земельном участке ФИО1. не имеется.
Поэтому, при образовании земельного участка ФИО1. путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установление территории общего пользования при определении границы раздела не предусматривается. К образуемому земельному участку ФИО1, к принадлежащему ей жилому помещению с №, расположенному в жилом доме с № и хозяйственным постройкам имеется свободный доступ со стороны <адрес> (приложение 1 «Чертеж границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>
К земельному участку ФИО2, сохраняющемуся в изменённых границах после выдела доли ФИО1, к принадлежащему ему жилому помещению с №, расположенному в жилом доме с №, и хозяйственным постройкам, имеется свободный доступ со стороны ул. Тараса Шевченко (приложение 1 «Чертеж границ земельного участка с № расположенного по адресу: <адрес>
Координаты местоположения характерных точек границы образуемого земельного участка определены в системе координат кадастрового округа МСК-61 геодезическим методом с точностью, отвечающей требованиям для земель населенных пунктов, со среднеквадратической ошибкой не более 0,10 м, в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места».
Согласно требований Правил землепользования и застройки Миллеровского городского поселения (ПЗЗ) минимальная площадь образуемого земельного участка должна быть не менее 200 м2. Площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 556 кв.м.
Площадь образуемого земельного участка ФИО1 путем выдела доли из земельного участка с № составляет 282 кв.м., что больше 200 кв.м. и соответствует требованиям ПЗЗ. Площадь земельного участка ФИО2, сохраняющемуся в изменённых границах, составляет 274 кв.м., что больше 200 кв.м. и соответствует требованиям ПЗЗ.
В графической части «Проекта образования земельного участка путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на чертежах (приложения 1, 2, 3) отображены границы данного участка, имеющие в ЕГРН сведения о местоположении его границ, и указаны номера точек этих границ цифрами 1, 2 и т.д.
Образуемая граница выделяемого земельного участка :1:ЗУ1 показана красным цветом. Новые точки границы обозначены н1, н2 и т.д. Образуемый земельный участок ФИО1 на чертежах имеет обозначение :1:ЗУ1 (приложения 1, 2, 3).
Площадь земельного участка :Г.ЗУ1 ФИО1, образуемого путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № составляет 282кв.м.
Площадь земельного участка ФИО2, сохраняющемуся в изменённых границах, составляет 274 кв.м.
Каталог координат характерных точек границ образуемого земельного участка ФИО1:1:ЗУ1
Точки
Координаты
Длина линии
границы
Х(м)
У(м)
(м)
4
610581,96
2256819,58
1,03
5
610581,48
2256820,49
3,49
н12
610584,60
2256822,06
4,55
н1
610582,80
2256826,24
0,43
н2
610583,20
2256826,41
2,98
н3
610582,01
2256829,14
0,43
н4
610581,61
2256828,97
2,34
н5
610580,68
2256831,12
0,68
н6
610580,07
2256830,81
6,32
н7
610574,43
2256827,96
0,22
н8
610574,24
2256828,07
12,26
н9
610563,75
2256821,73
2,38
н10
610561,71
2256820,50
5,38
н11
610557,19
2256817,58
10,30
3
610562,71
2256808,88
22,02
4
610581,96
2256819,58
Площадь: 282кв.м.
Граница образуемого земельного участка :1:ЗУ1 ФИО1. проходит (чертежи -приложение 1,2, 3):
от точки н12 до точки н1, от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6 - граница между землепользованием ФИО1. и землепользованием ФИО2 - граница проходит по оси внутренней стены жилого дома между помещением ФИО1. и помещением ФИО2;
от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10 - граница между землепользованием ФИО1. и землепользованием ФИО2- граница проходит по основанию фундаментов хозпостроек, принадлежащий ФИО1., с задней их стороны;
от точки н10 до точки н11 - граница между землепользованием ФИО1. и землепользованием ФИО2 - граница проходит по существующему забору;
от точки н11 до точки 3 - граница с земельным участком с № <адрес>, имеющая в ЕГРН сведения о своем местоположении;
от точки 3 до точки 4, от точки 4 до точки 5, от точки 5 до точки н12 - земли Муниципального образования Миллеровское городское поселение (улица), граница, имеющая в ЕГРН сведения о своем местоположении.
Таким образом, в результате выдела доли ФИО1. по фактическому землепользованию из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> образуется земельный участок с №, при этом исходный земельный участок с КН № сохраняется в изменённых границах. При образовании земельного участка с № внешние границы, существовавшие до выдела участка, имеющие в ЕГРН сведения о своём местоположении, сохраняются без изменения.К образуемому земельному участку с № ФИО1. и к земельному участку с № ФИО2, сохраняющемуся в изменённых границах, имеются свободные доступы с территории общего пользования - <адрес> При подготовке «Проекта образования земельного участка путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определено местоположение границ образованного земельного участка КН № и его параметры в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами Российской Федерации, техническими требованиями, что позволяет признать образованные земельные участки объектами недвижимости, и выполнить их постановку на государственный кадастровый учет и осуществить государственную регистрацию права в установленном законом порядке.
Истец просит суд произвести раздел земельного участка, площадью 556 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., <...>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, в натуре и в соответствии с ? долей, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, согласно "Проекту образования земельного участка путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Выделить и признать право собственности за истцом на образуемый земельный участок :1:ЗУ1, площадью 282 кв.м., в соответствии с Проектом образования земельного участка путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих границах: от точки н12 до точки н1, от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6 - граница между землепользованием ФИО1. и землепользованием ФИО2 - граница проходит по оси внутренней стены жилого дома между помещением ФИО1. и помещением ФИО2; от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10 - граница между землепользованием ФИО1. и землепользованием ФИО2- граница проходит по основанию фундаментов хозпостроек, принадлежащий ФИО1., с задней их стороны; от точки н10 до точки н11- граница между землепользованием ФИО1. и землепользованием ФИО2 - граница проходит по существующему забору; от точки н11 до точки 3 -граница с земельным участком с № <адрес> имеющая в ЕГРН сведения о своем местоположении; от точки 3 до точки 4,от точки 4 до точки 5,от точки 5 до точки н12 - земли Муниципального образования Миллеровское городское поселение (улица), граница, имеющая в ЕГРН сведения о своем местоположении.
Каталог координат характерных точек границ образуемого земельного участка ФИО1:1:ЗУ1
Точки
Координаты
Длина линии
границы
Х(м)
У(м)
(м)
4
610581,96
2256819,58
1,03
5
610581,48
2256820,49
3,49
н12
610584,60
2256822,06
4,55
н1
610582,80
2256826,24
0,43
н2
610583,20
2256826,41
2,98
н3
610582,01
2256829,14
0,43
н4
610581,61
2256828,97
2,34
н5
610580,68
2256831,12
0,68
н6
610580,07
2256830,81
6,32
н7
610574,43
2256827,96
0,22
н8
610574,24
2256828,07
12,26
н9
610563,75
2256821,73
2,38
н10
610561,71
2256820,50
5,38
н11
610557,19
2256817,58
10,30
3
610562,71
2256808,88
22,02
4
610581,96
2256819,58
Площадь: 282кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 556 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Истец о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, в деле принимает участие представитель по ордеру, просит удовлетворить заявленные требований
Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, до судебного заседания предоставил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
В связи с чем, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Произвести раздел земельного участка, площадью 556 кв.м., с кадастровым номером 61:54:0037601:1, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, в натуре и в соответствии с 1/2 долей, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, согласно "Проекту образования земельного участка путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Выделить и признать право собственности за ФИО1 на образуемый земельный участок :1:ЗУ1, площадью 282 кв.м., в соответствии с Проектом образования земельного участка путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:
- от точки н12 до точки н1, от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6 - граница между землепользованием ФИО1 и землепользованием ФИО2 - граница проходит по оси внутренней стены жилого дома между помещением ФИО1 и помещением ФИО2;
- от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10 - граница между землепользованием ФИО1 и землепользованием ФИО2 - граница проходит по основанию фундаментов хозпостроек, принадлежащий ФИО1, с задней их стороны;
- от точки н10 до точки н11 - граница между землепользованием ФИО1 и землепользованием ФИО2 - граница проходит по существующему забору;
- от точки н11 до точки 3 - граница с земельным участком с № <адрес> имеющая в ЕГРН сведения о своем местоположении;
- от точки 3 до точки 4, от точки 4 до точки 5, от точки 5 до точки н12 - земли Муниципального образования Миллеровское городское поселение (улица), граница, имеющая в ЕГРН сведения о своем местоположении.
Каталог координат характерных точек границ образуемого земельного участка ФИО1:1:ЗУ1
Точки
Координаты
Длина линии
границы
Х(м)
У(м)
(м)
4
610581,96
2256819,58
1,03
5
610581,48
2256820,49
3,49
н12
610584,60
2256822,06
4,55
н1
610582,80
2256826,24
0,43
н2
610583,20
2256826,41
2,98
н3
610582,01
2256829,14
0,43
н4
610581,61
2256828,97
2,34
н5
610580,68
2256831,12
0,68
н6
610580,07
2256830,81
6,32
н7
610574,43
2256827,96
0,22
н8
610574,24
2256828,07
12,26
н9
610563,75
2256821,73
2,38
н10
610561,71
2256820,50
5,38
н11
610557,19
2256817,58
10,30
3
610562,71
2256808,88
22,02
4
610581,96
2256819,58
Площадь: 282кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 556 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.В. Шоркина
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.