УИД 54RS0023-01-2023-000876-58
дело № 2-692/2023
поступило в суд 10.04.2023 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании в порядке наследования по закону право аренды земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО3 Кон6дратьевич. Истец вступила в права наследования после его смерти, получила свидетельство о праве на наследство по закону по месту открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество, выраженное в денежных вкладах в банках.
ФИО3 также при жизни был предоставлен на праве аренды земельный участок, площадью 3 200 кв.м. Договор аренды заключен между ФИО3 и администрацией Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастровый номер земельного участка №, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, право аренды зарегистрировано в ЕГРН.
Наследодатель пользовался предоставленным земельным участком в соответствии с его целевым назначением и надлежащим образом вносил арендные платежи, впоследствии указанные обязательства истец фактически приняла на себя.
Нотариус истцу свидетельство о праве на наследство на право аренды участка не выдала, направив истца в суд.
В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивают правосудие.
На основании ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На момент принятия наследственного имущества истец являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Арендные отношения между сторонами сложились в силу договора аренды, платежи за пользование земельным участком вносятся своевременно и в полном объеме, участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, правоотношения сторон являются действующими, что применительно к положениям п.4 ст. 1152 ГК РФ и принципа универсального правопреемства означает, что истец является арендатором спорного земельного участка.
Просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, СНИЛС №, в порядке наследования по закону право аренды земельного участка, площадью 3 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в южной части кадастрового квартала №, для ведения личного подсобного хозяйства, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО3 и администрацией Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает, о чем в деле имеется заявление.
Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд также учитывает, что в соответствии со сведениями нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению супруги ФИО2, других заявлений нет.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, СНИЛС №, в порядке наследования по закону право аренды земельного участка, площадью 3 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в южной части кадастрового квартала №, для ведения личного подсобного хозяйства, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО3 и администрацией Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области.
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для заключения с ФИО2 договора аренды и его государственной регистрации.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 27 июня 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик