Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001857-62
Дело № 2-1294/2022 08 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи Парфенова А.П.,
при секретаре судебного заседания Санниковой Е.В.,
рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что с 1999 года заявитель является владельцем жилого <адрес>. По утверждению заявителя, он проживает в данном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, несет бремя содержания данного имущества. Заявитель указывает, что он лишен возможности произвести в общем порядке государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение. Иного собственника у указанного объекта не имеется, другие лица на данное имущество не претендуют. Установление факта владения имуществом необходимо для признания права собственности на него.
Заявитель просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им жилым домом № в <адрес>.
Заявитель, его представитель по доверенности ФИО2, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.
Заявитель просил рассмотреть дело без его участия.
Представители заинтересованных лиц Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по делу не указали.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в т.ч. факт владения и пользования недвижимым имуществом.
Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из похозяйственной книги Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, что с 1999 года заявитель владеет и пользуется жилым домом № в <адрес>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №.
Указанный адрес присвоен дому постановлением Администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с 1999 года заявитель проживает в жилом <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не снимался. По данному адресу проживал с супругой ФИО8., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой МП Заполярного района «Севержилкомсервис» (филиал ЖКУ «Пеша») от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что заявитель является плательщиком коммунальных услуг в отношении указанного жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ решено предоставить заявителю на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № котором расположен указанный дом, с видом разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства».
<адрес> не состоит на балансе Администрации Сельского поселения «Пешский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, что подтверждается справкой администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 430-ФЗ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены указанной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания в отношении указанного жилого помещения, в т.ч. со стороны наследников супруги заявителя ФИО1, что подтверждается содержанием материалов наследственного дела к ее имуществу № нотариуса нотариального округа Ненецкого автономного округа ФИО3, а равно сведений об оспаривании факта владения и пользования заявителем данным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно; сведений о наличии у данного объекта признаков самовольной постройки.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1 ее наследники – дети: ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО5 отказались от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти наследодателя.
Сведений об иных наследниках имущества ФИО1 в ходе рассмотрения дела не получено, в материалах наследственного дела не имеется.
Суд приходит к выводу о том, что в материалах дела предоставлены допустимые доказательства, подтверждающие владение заявителем жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество не имеет иного собственника, отсутствуют другие лица, заявляющие правопритязания в отношении данного жилого дома, заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, как своим собственным имуществом, на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 ГПК РФ).
Таким образом, заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 (<данные изъяты>) как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимого имущества:
- <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Парфенов
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года