78RS0005-01-2022-003865-62

Дело № 2-5329/2022 10 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Максимчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Ракета», АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования, обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ООО УК «Ракета», АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, определив долю ФИО1 в размере 1/8 доли, определив долю ФИО2 в размере 1/2 доли, определив долю ФИО3 в размере 1/8 доли, определив долю ФИО4 в размере 1/4 доли, определить что плата за коммунальные услуги, размер потребления которых зависит от количества проживающих в квартире лиц, подлежит удержанию с ответчиков ФИО3, ФИО4, как лиц непосредственно потребляющих коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения квартиры <адрес> с учетом долей и выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются участниками долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 96,2 кв.м., где им принадлежит 1/8 доля и ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру соответственно, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство и свидетельством на супружескую долю, выписками из ЕГРН. Ответчики ФИО3 и ФИО4 также являются участниками долевой собственности на указанную квартиру, где им также принадлежит 1/8 доля и ? доля в праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство и выписками из ЕГРН. Ответчики ФИО3 и ФИО4 и истец ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире, ФИО3 и ФИО4 постоянно в ней проживают. Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, что подтверждается справкой из ТСН «Проспект». Истец ФИО2 хотя и зарегистрирована по месту жительства в Санкт-Петербурге, проживает с дочерью ФИО1 в <адрес> по адресу ее регистрации. Данный факт может быть подтвержден тем, что ФИО2 проходит по месту жительства медицинское лечение, пользуется медицинскими услугами, в частности проходит вакцинацию от новой короновирусной инфекции, что подтверждается справкой о проведении профилактических прививок, а также сертификатом о прививках. За квартиру <адрес> подлежат уплате коммунальные платежи на основании единого платежного документа, предоставляемого АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», на основании квитанции АО «ВЦКП Жилищное хозяйство», а также плата за жилищные, коммунальные и иные услуги управляющей компании, в том числе за содержание общедомового имущества, на основании квитанций ООО УК Ракета. Единый лицевой счет № открыт УК на имя умершего наследодателя ФИО8, что подтверждается квитанциями. Счета не переоформлены. Ответчик ФИО1 добросовестно оплачивала все счета на квартиру <адрес> после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, с июня по октябрь 2021 года, что подтверждается чеками и квитанциями об оплате. Сестра и племянник истца не платят за содержание квартиры и оказанные коммунальные услуги, хотя и фактически ими пользуются. Платить отказываются. Обязанность у ответчиков во внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло со дня смерти ФИО8, у ФИО4 и ранее в момент приобретения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру до смерти ФИО8 истцы свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют в полном объеме надлежащим образом, тогда как ответчики свою часть коммунальных платежей и платы за квартиру не вносили и не вносят. Имеются долги по оплате на основании платежных документов. Истцы считают поскольку они фактически не проживают в квартире <адрес>, то в отношении них не подлежат начислению расходы за пользование водоснабжением, водоотведением, электрической энергией, данные расходы должны нести ответчики. Соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удалось. (л.д.3-5, 161).

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ООО УК Ракета, представитель ответчика АО ВЦКП Жилищное хозяйство в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ранее представителем ответчика АО ВЦКП Жилищное хозяйство представлены письменные возражения на исковое заявление, которые были приобщен к материалам дела (л.д.52-54)

Представитель ответчика АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», действующая на основании доверенности ФИО9, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, это их обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Ранее представлен письменный отзыв на исковое заявление, который был приобщен к материалам дела (л.д.48-49, 164).

Представитель ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», действующая на основании доверенности ФИО10, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что истцы не обращались с просьбой о разделении счетов. Истцы как собственники жилого помещения обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

Ранее представлен письменный отзыв на исковое заявление, который был приобщен к материалам дела (л.д.165-167).

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО1 (1/8 доли), на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 15.01.2022 года, свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от 15.01.2022 года, свидетельства о праве на наследство по закону № от 15.01.2022 года (л.д.17-27).

Как указывают истцы, они фактически проживают по адресу <адрес> (л.д.28,29), квартирой <адрес> не пользуются, но регулярно оплачивают счета за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 является собственником ? доли квартиры <адрес>, ответчик ФИО3 собственник 1/8 доли в указанной квартире.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 постоянно зарегистрированы в спорной квартире, истец ФИО1 регистрации в квартире не имеет.

Судом установлено, что на квартиру <адрес> открыт один лицевой счет, выдается одна общая квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, если гражданин является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, он обязан содержать только принадлежащее ему имущество. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности, суд полагает, что стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности.

Таким образом, поскольку сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, они вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между истцами и ответчиками ФИО3, ФИО4 не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определить каждому из сособственников отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на принадлежащее сторонам жилое помещение, подлежат оплате истцом ФИО1 в размере 1/8 доли, истцом ФИО2 в размере ? доли, ответчику ФИО3 в размере 1/8 доли, ответчику ФИО4 в размере ? доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, суд полагает необходимым обязать ООО УК «Ракета» выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом, требования истца, предъявленные к АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» об обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения квартиры <адрес> с учетом долей и выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг заключается с управляющей компанией (наймодателем) при наличии письменного согласия всех участвующих в оплате граждан, однако, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны такого соглашения не достигли.

При этом, поскольку порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается судом, то дополнительного заключения какого-либо соглашения не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Ракета», АО " ЕИРЦ Петроэлектросбыт", АО "ВЦКП "Жилищное хозяйство", ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании совершить определенные действия, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 1/8 долю в оплате, ФИО2 ? долю в оплате, ФИО3 1/8 долю в оплате, ФИО4 ? долю в оплате.

Обязать ООО УК «Ракета» формировать и выдавать отдельные единые платежные документы на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения суда по данному делу.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: <данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 12.12.2023 года