2-3509/2023
56RS0009-01-2023-003688-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2023 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,
с участием старшего помощника прокурора Киреевой Ю.П.,
при секретаре Никитиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что 10.01.2012 года на основании договора дарения приобрела право собственности на квартиру по адресу: <...>, в которой зарегистрирован с 15.08.2022 ответчик. В октябре –ноября 2022 года ответчик выехал из вышеуказанной квартиры, забрав все свои личные вещи.
Просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, а также снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, Управление по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ФИО4
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истца Ёдгоров Д.Н., действующий на основании ордера просил исковые требования удовлетворить.
Третье лицо ФИО4 не возражала против исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из материалов дела ФИО1 10.01.2012 года на основании договора дарения приобрела право собственности на квартиру по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации <Номер обезличен>).
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 23.06.2023 года, следует, что по адресу: <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО4, ФИО3 и с15.08.2022 по настоящее время ФИО2
Из пояснений истца и свидетеля ФИО5 следует, что ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, в оплате коммунальных услуг не участвует, бремя содержания квартиры не несет. Также судом установлено, что в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено.
Разрешая спор, суд руководствуясь положениями статей 10, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установив на основании исследованных доказательств фактические обстоятельства дела, исходит из того, что ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника спорного помещения, им не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих сохранение за ним права пользования квартирой, также не представлено доказательств вынужденного выезда его из спорной квартиры, доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.
Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу признания ответчика ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Новодацкая
Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2023