Изготовлено 06.12.2022 г.
Дело № 2-2275/2022
УИД № 76RS0015-01-2022-002823-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 декабря 2022 г.
г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Кутенева Л.С.,
при секретаре Романовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Собственником данного жилого помещения является ФИО1
В данном помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что указанное жилое принадлежит на праве собственности истцу, ответчик был зарегистрирован в квартире временно, в настоящее время в квартире не проживает, проживает по иному адресу, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не несет, намерений вселиться не имеет.
Вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика в добровольном порядке не решен, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. По указанным основаниям возник настоящий иск.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что между сторонами была договоренность о регистрации по указанному адресу на непродолжительный срок, ответчик продал жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, регистрация ему была необходима для официального трудоустройства, ответчик до настоящего момента добровольно с регистрационного учета не снялся, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, истец имеет ограниченное право на получение льгот по оплате коммунальных услуг, положенных ему как пенсионеру.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица – ОМВД России по Ленинскому городскому району г. Ярославля, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (сын собственника).
ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика имела временный характер, в настоящее время личных вещей в квартире ответчик не имеет, намерений вселиться в жилое помещение также не имеет, о своих правах на квартиру не заявляет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, проживает в ином месте. Право пользования спорной квартирой у него в настоящее время отсутствует. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении судом установлен, ответчиком не оспорен. При этом, ФИО2 до настоящего времени имеет регистрацию по указанному выше адресу.
Указанные обстоятельства в своей совокупности с достоверностью свидетельствуют о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Суд считает, что регистрация ФИО2 в спорной квартире ущемляет права собственника жилого помещения по владению и распоряжению квартирой.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв указанное лицо с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.
Судья Л.С. Кутенев