Дело № 2-395/2023

УИД 13RS001-01-2023-000492-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кемля 8 ноября 2023 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Куркина Д.П.,

при секретаре Демидовой Т.Д.,

с участием в деле:

истца администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

исполняющего обязанности прокурора Большеигнатовского района Республики Мордовия Исаева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

администрация Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что по договору мены жилых помещений № 10 от 16 декабря 2021 г. администрации Большеигнатовского района Республики Мордовия ответчики передали квартиру по адресу: <адрес>, а ответчикам администрация Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия передала квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 с 10 января 2022 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>, т.е. у них имеется основание осуществления права пользования данным жилым помещением, но по настоящее время ответчики проживают в аварийном муниципальном жилье по адресу: <адрес>.

На устные обращения администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилья, признанного аварийным, и переезду по адресу регистрации, ответчики не принимают каких-либо мер и продолжают проживать в муниципальной квартире. 27 июля 2023 г. администрацией Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия было направлено письменное уведомление ответчикам об освобождении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> об оплате счетов за проживание в ней, но ответчики так же продолжают проживать в муниципальной квартире по настоящее время. Данное обстоятельство препятствует администрации Большеигнатовского муниципального района осуществить свои обязанности по сносу аварийного здания.

С учетом изложенного истец просит прекратить право ответчиков на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации района ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, в то время как часть 6 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определяет цели расходования бюджетных средств при реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Таким образом, названные нормы действующего законодательства не затрагивают вопросы, связанные с порядком и условиями предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование мероприятий, указанных в Программе, то есть имеют иной предмет правового регулирования.

Из положений Правил в их взаимосвязи следует, что жилые помещения и социальные выплаты на приобретение жилых помещений предоставляются собственникам или нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей. С учетом членов семьи также рассчитывается размер социальной выплаты и определяется норматив общей площади жилого помещения (пункты 4, 5). Следовательно, граждане, проживающие в жилом помещении, признанном ветхим и аварийным жильем, обеспечиваются жилым помещением, приобретенным (построенным) с использованием субсидий, или социальной выплатой для приобретения жилого помещения в составе семьи собственника или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем несостоятельными являются доводы апелляционной жалобы о нарушении оспариваемым положением прав и законных интересов лиц, отказавшихся от приватизации жилых помещений и сохранивших право бессрочного пользования ими.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что 30 сентября 2013 г. межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Большеигнатовского муниципального района №129 от 11 июня 2006 г. признала жилой дом по адресу: <адрес> аварийным, не пригодным для дальнейшего проживания и подлежащим сносу (л.д. 12-13).

Согласно договору мены жилых помещений № 10 от 16 декабря 2021 г. ФИО4, ФИО2 (сторона 1) и администрация Большеигнатовского района Республики Мордовия (сторона 2), заключили договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне жилое помещение в обмен на другое, именуемое далее недвижимость. Стороне 1 до настоящего обмена на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 (доля в праве 1/2), за ФИО2 (доля в праве 1/2). Стороне 2 до настоящего обмена на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор мены заключен в целях реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Большеигнатовском муниципальном районе РМ на 2019-2024 годы» муниципальной программы «Жилище» утвержденной постановлением Администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 31 декабря 2015 г. №607. В результате настоящего обмена стороне 1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ? каждому, переходит квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, стороне 2 квартира, с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. 3). Согласно передаточному акту стороны передали квартиры (л.д. 4).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости квартира, находящаяся по адресу: <адрес> является собственностью ФИО2 (1/2 доли), ФИО1 (1/2 доли) (л.д. 7, 8).

27 июля 2023 г. администрацией Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия было направлено письменное уведомление ответчикам о необходимости освобождения жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес> об оплате счетов за проживание в ней (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что с 10 января 2022 г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.10).

Согласно справке администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 21 сентября 2023 г. по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 11).

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает, что указанные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку взаимодополняют друг друга и согласуются между собой. Исследованные судом доказательства в своей совокупности достаточны для вынесения судебного решения.

С учетом вышеизложенного суд полагает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики проживают в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, без регистрации, имеют в собственности иное жилое помещение, в том же населенном пункте.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> они подлежат выселению из занимаемого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П. Куркин

Решение в окончательной форме составлено 9 ноября 2023 г.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П. Куркин