УИД 45RS0007-01-2023-000187-94 Дело № 2-239/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 3 мая 2023 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Череваткиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 в исковом заявлении к собственникам помещений в здании № по ул. ... г. Катайске Курганской области - Галиной Р.С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, просит суд признать помещение № 11 на поэтажном плане здания под №, расположенного по ..., в г. Катайске Курганской области, площадью 14,9 кв.м. местом общего пользования; исправить реестровую ошибку путём исключения указанного помещения из подсчёта лестничной клетки площадью 14,9 кв.м. как помещение общего пользования и определения площади объекта в размере 78,1 кв.м.

В обосновании требований указано, что истец (ФИО1) 19.01.2023 приобрела в собственность по договору купли-продажи нежилое помещение № в здании магазина «Техника» по ..., в г. Катайске Курганская обл., площадью 93 кв.м., с кадастровым №, состоящее из двух составных частей, истцом было осмотрено, однако технических характеристик у продавца не имелось.

01.03.2023 помещению был присвоен № 11. При покупке истец визуально не смогла определить, что в состав приобретённого помещения включена площадь лестничной клетки 1 этажа № 11 на поэтажном плане размером 14.9 кв.м, которая является объектом общего пользования.

Ссылаясь на положения ст. 287.5 ГК Российской Федерации, полагает, что лестничная площадка, которая не имеет сообщения с принадлежащими истцу помещениями № 1 и № 14 на поэтажном плане, включена в площадь приобретённого истцом помещения ошибочно. Ошибочное включение указанной лестничной клетки в состав приобретённого истцом помещения ущемляет права истца как собственника в части оплаты коммунальных услуг (отопления), налогообложения, поскольку увеличивает кадастровую стоимость объекта.

Истец обратилась за исправлением ошибки в органы Росреестра, где истцу разъяснили, что исправить указанную реестровую ошибку возможно только судебным решением.

Отнесение помещения № 11 на поэтажном плане площадью 14.9 кв.м. касается прав собственников помещений в указанном здании, на этом основании они отнесены к ответчикам по настоящему иску (л.д. 5-6, 53-54).

Определением Катайского районного суда от 03.04.2023 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Катайска Курганской области (л.д. 1-2).

Судебное заседание в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие ответчиков Галиной Р.С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представителей третьих лиц Администрации Катайского района, Администрации г. Катайска, Управления Росреестра по Курганской области, ФИО12, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представивших ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (кроме Администрации г. Катайска, л.д. 105-113 и др.).

Ответчиками Галиной Р.С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 представлены заявления, в которых признают исковые требования в полном объёме, просят суд принять признание иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации последствия признания иска им известны (л.д. 57-65 и др.).

Третьи лица Администрация Катайской района Курганской области, ФИО12 представлены отзыв, заявление, соответственно, в которых исковые требования относят на усмотрение суда, с исковыми требования согласен (л.д. 75, 66 и др.).

В отзыве представителя третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области возражений против удовлетворения заявленных требований не содержится (л.д. 73).

В судебном заседании истец ФИО1 на своих исковых требованиях к Галиной Р.С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об исправлении реестровой ошибки настаивала в полном объёме, по доводам искового заявления. Не возражала против принятия судом признания иска ответчиками.

Суд обсудил вопрос о возможности принятия признания иска ответчиками и приходит к следующему.

Возражений против принятия судом признания иска ответчикам от участвующих в деле лиц не поступило.

Статьёй 39 ГПК Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать иск (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации).

Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК Российской Федерации).

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание ответчиками Галиной Р.С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 исковых требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исковые требования ответчиками признаны в полном объёме, с разъяснением ответчикам предусмотренных законом правовых последствий этого.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Вопрос о взыскании судебных расходов с ответчиков не разрешается ввиду наличия соответствующего волеизъявления истца в исковом заявлении. Вместе с тем, данный вопрос может быть инициирован истцом после вступления решения суда в законную силу, в порядке и сроки, установленные главой 7 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать помещение № 11 на поэтажном плане здания, расположенного по ..., в г. Катайске Курганской области, кадастровый №, площадью 14,9 кв.м. местом общего пользования.

Исправить реестровую ошибку путём исключения указанного помещения из подсчёта лестничной клетки площадью 14,9 кв.м. как помещения общего пользования.

Определить в Едином государственном реестре недвижимого имущества площадь приобретённого ФИО1, <данные изъяты> у ФИО12, родившегося <данные изъяты> по договору купли-продажи от 19.01.2023 объекта - помещения в здании магазина «Техника», по ..., пом. 1, в г. Катайске Курганской области, назначение – нежилое, этаж № 01, кадастровый №, в размере 78,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Колесников