Решение по делу № 2-2064/2023 от 29.08.2023

УИД: 26RS0№-69

Дело №2-2064/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

ст.Ессентукская 29 августа 2023 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощнике судьи Микейловым К.В.,

с участием:

истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 ФомиН. к ФИО2 о вселении и возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении и возложении обязанности совершить определенные действия.

В обоснование исковых требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, пер.Школьный, <адрес>. В указанной квартире с 2012 года проживает ее дочь ФИО2 со своей семьей: мужем и ребенком. При вселении в квартиру дочь обязалась оплачивать коммунальные платежи и содержать квартиру в надлежащем состоянии. После она демонтировала дверь в указанную квартиру и вставила новую, сменив при этом замок. Ключи от квартиры дочь отказалась дать истцу. Отношения между истцом и ответчиком резко испортились. В июне 2020 года при оплате коммунальных услуг ей стало известно, что имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 103 000 руб. Неоднократные обращения в правоохранительные органы, результатов не дали.

Иных доводов в обосновании исковых требований не указано.

Ссылаясь на положения статей 223, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, пер.Школьный, <адрес>, возложить на ФИО2 обязанность не препятствовать ФИО1 во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, пер.Школьный, <адрес>, возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, пер.Школьный, <адрес>, возложить на ФИО2 обязанность оплатить долги по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, пер.Школьный, <адрес> размере 221 600 руб.

Лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей неявки суду не представила, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее.

В части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно положениям статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчика, суду не предъявлено.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства, относительно чего сторона истца не возражает.

Оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании частей 2, 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его в наем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, пер.Школьный, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указала, что в указанной квартире с 2012 года проживает ее дочь ФИО2 со своей семьей: мужем и ребенком. После она демонтировала дверь в указанную квартиру и вставила новую, сменив при этом замок. Ключи от квартиры дочь отказалась дать истцу.

Факт синения препятствия вселения в спорную квартиру истца подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по материалу КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ,

Доказательств обратного вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Представленные истцом доказательства о чинении истцу со стороны ответчика препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением, с учетом требований статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает допустимыми доказательствами, подтверждающим доводы истца.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При принятии решения, суд руководствуется установленными обстоятельства, подтвержденными письменными доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части вселения последней в жилое помещение и возложении на ФИО2 обязанности не препятствовать ФИО1 во вселении и использовании жилого помещения, а также передать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру.

Разрешая исковые требования ФИО1 в части возложения обязанности на ФИО2 оплатить задолженность по коммунальным платежам, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом установленных судом обстоятельств, в отсутствие заключенного между сторонами договора аренды или иного соглашения, направленного на урегулирование вопросов платы за коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и целевые взносы на улучшение имущества несет только собственник жилого помещения, то есть ФИО1

Следовательно, исковые требования ФИО1 в указанной части удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 ФомиН. к ФИО2 о вселении и возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 ФомиН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, пер.Школьный, <адрес>.

Возложить на ФИО2 обязанность не препятствовать ФИО1 ФомиН. во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, пер.Школьный, <адрес>.

Возложить на ФИО2 передать ФИО1 ФомиН. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, пер.Школьный, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФомиН. о возложении обязанности на ФИО2 оплатить долги по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, пер.Школьный, <адрес> размере 221 600 рублей отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Дождёва

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 5 сентября 2023 года.