Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023г.

78RS0006-01-2023-004808-09

2-5069/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года г. Санкт-Петербург

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего Максименко Т.А.,

при секретаре Суконниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского района города Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кировского района города Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга и просит признать за ней право собственности на 19/660 долей в 36-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Санкт-Петербурга вынесение решения оставила на усмотрение суда, а также дополнительно пояснила, что регистрации права собственности Санкт-Петербурга невозможна по причине перепланировки помещения, в связи с чем требуется одновременный кадастровый учет всех квартир с изготовлением технического плана на квартиру с актуальными данными. Администрация неоднократно обращалась в Росреестр по вопросу регистрации права собственности, однако был получен отказ.

Представитель ответчика Жилищного комитет Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, против заявленных требований о признании права в судебном порядке возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма истец является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты за № площадью 18.90 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке формы 9 в квартире зарегистрирован в качестве нанимателя истец.

Согласно договору социального найма жилое помещение передается нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

На основании уведомления Жилищного комитета истцу отказано в предоставлении государственной услуги поскольку сведения в ЕГРН о доле, относящейся к государственной собственности Санкт-Петербурга отсутствует.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что согласно справке о характеристике жилого помещения по спорному адресу общая площадь жилого помещения составляет 1048,2 кв.м. Выявлена самовольная перепланировка помещений.

Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку истец вселился на законном основании в предоставленное жилое помещение, с 2014 года, проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовала, спорное жилое помещение к категории жилых помещений, в отношении которых статья 4 названного выше Закона предусматривает ограничение на приватизацию, не относится, то суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение, а именно 18-674 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует комнате № 2, в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации Кировского района города Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кировского района города Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 19/660 долей в 36-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Судья /подпись/ Максименко Т.А.

Копия верна:

Судья Максименко Т.А.