Решение по делу № 2-619/2025 от 06.06.2025 | Мегионский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Дело № 2-619/2025

УИД 86RS0010-01-2025-000614-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года

город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре судебного заседания Микалиной З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

установил:

администрации города Мегиона обратилась в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что 27.10.1997 между МУП «ЖКУ» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2 договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату в установленном порядке за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае нарушения обязанности по внесению платы наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Совместно с нанимателем ФИО1 в указанное жилое помещение вселены члены семьи: <данные изъяты> ФИО6 (в настоящее время ФИО2) Наталья Викторовна, <данные изъяты> - ФИО7 (в настоящее время ФИО3) Юлия Викторовна, <данные изъяты> - ФИО6 (в настоящее время Шеремет) Светлана Викторовна, <данные изъяты> - ФИО5, которые в соответствии с жилищным законодательством несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По указанному договору социального найма жилого помещения от 27.10.1997 образовалась задолженность в размере 90 848 руб. 87 коп., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2017 по 30.06.2023 - 67 110 руб. 32 коп.; пени за период с 12.03.2020 по 26.02.2025 в сумме 23738 руб. 55 коп. Указанную задолженность истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при этом ответчиками представлены возражения в которых они ходатайствуют о применении положений о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, доводы возражений ответчиков, суд приходит к следующему.

Распоряжением главы администрации муниципального образования города Мегиона от 30.05.1996 № 708 «Об утверждении перечня объектов муниципальной собственности», жилой дом по адресу: <данные изъяты>, утвержден в качестве объекта муниципальной собственности.

27.10.1997 с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с договором наймодатель передал нанимателю в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, для проживания.

В соответствии с пунктом 2 договора найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату в установленном порядке за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в соответствии с нормативно-правовым актом, действующим на территории городского округа город Мегион и поселка городского типа Высокий.

Постановлениями администрации города Мегиона от 16.04.2015 № 982, от 02.11.2017 № 2182, от 31.05.2018 № 1077, от 02.08.2018 № 1597 утверждена плата за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде городского округа города Мегион.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

На основании частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность также предусмотрена договором социального найма жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Факты заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения и вселения в него в качестве членов семьи нанимателя подтверждаются представленными истцом доказательствами и ответчиками не оспариваются.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и договора, ответчик ФИО1, как наниматель жилого помещения, и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, как члены семьи нанимателя, несут солидарную обязанность по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, а также пени в связи с нарушением данной обязанности.

В результате нарушения обязанности по внесению платы за наем, у ответчиков образовалась задолженность в размере 90 848 руб. 87 коп., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2017 по 30.06.2023 - 67 110 руб. 32 коп.; пени за период с 12.03.2020 по 26.02.2025 в сумме 23738 руб. 55 коп.

Вместе с тем ответчиками заявлено ходатайство о применении положений о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса. Указанный общий срок исковой давности, в том числе, относится к обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Администрация города Мегиона 20.03.2025 обращалась к мировому судье судебного участка №1 Мегионского судебного района ХМАО-Югры с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы долга и пени по договору социального найма жилого помещения в отношении ФИО1 и членов его семьи, на основании которого 27.03.2025 был вынесен судебный приказ № 2-690-1901/2025.

Указанный судебный приказ отменен определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Мегионского судебного района ХМАО-Югры – мирового судьи судебного участка №3 Мегионского судебного района ХМАО-Югры от 28.03.2025.

С настоящим иском администрация города Мегиона обратилась в суд 15.04.2025, о чем свидетельствует почтовый штамп на конверте отправления, то есть с пропуском срока исковой давности в части требований.

На основании запроса суда с предложением представить расчет задолженности по требованиям, в отношении которых срок исковой давности не пропущен, истцом представлен соответствующий расчет, при этом указанно на то, что администрация города Мегиона поддерживает ранее заявленные требования в полном объеме.

В соответствии с вновь представленным расчетом, задолженность по договору социального найма от 27.10.1997 по основному долгу за период с 20.03.2022 по 30.06.2023 составляет – 15067 руб. 98 коп.; по уплате пени за период с 11.05.2022 по 26.02.2025 – 10233 руб. 93 коп.; всего 25301 руб. 91 коп.

Представленный расчет задолженности по договору социального найма проверен судом, учитывает периоды, в отношении которых срок исковой давности не пропущен, и является арифметически верным.

Таким образом, с учетом возражений ответчиков о пропуске срока исковой давности, исковые требования подлежат удовлетворению частично в пределах срока исковой давности по основному долгу за период с 20.03.2022 по 30.06.2023 – в размере 15067 руб. 98 коп.; по уплате пени за период с 11.05.2022 по 26.02.2025 – в размере 10233 руб. 93 коп.; всего – в размере 25301 руб. 91 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ввиду указанного с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 114 руб. (27,85% (25301,91/90848,87) от 4000 (сумма государственной пошлины от 90848,87).

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу администрации города Мегиона (ИНН <***>) задолженность по договору социального найма жилого помещения от 27.10.1997 по основному долгу за период с 01.01.2017 по 30.06.2023 в размере 15067 руб. 98 коп.; по уплате пени за период с 12.03.2020 по 26.02.2025 в размере 10233 руб. 93 коп.; всего взыскать 25301 (двадцать пять тысяч триста один) руб. 91 коп.

Взыскать с солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты> <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты> <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования город Мегион государственную пошлину в размере 1 114 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты- Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты- Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 6 июня 2025 года.

Судья

подпись

Л.Г. Коржикова

Копия верна. Судья

Л.Г. Коржикова