Дело № 2-3995/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 24 августа 2023 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Валиевой Л.Г.,

с участием помощника прокурора Северо-Западного района г.Владикавказ РСО-Алания Икоева А.Р.,

при секретаре Хабаловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес> По указанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики, которые в квартире не проживают, место их жительства истцу не известно. Своими действиями ответчики нарушают ее законное право собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ФИО3 является бывшим собственником квартиры, полгода назад ей стало известно, что она и ФИО2 состоят на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире. Однако место жительства ответчиков ей не известно, она не может с ними связаться. Она не оплачивает за ответчиков коммунальные платежи, однако они не являются членами ее семьи, никакие договоры, относительно пользования кварирой между ними не заключались, в связи с чем, считает, что регистрацией ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушаются ее законные права собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД РФ по г.Владикавказу РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление ФИО1 от ..., представитель Управления по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца, заключение прокурора Икоева А.Р., давшего заключение об обоснованности исковых требований ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО1 от ..., ФИО1 стала собственником квартиры <адрес>

Согласно адресным справкам от ...., в квартире <адрес> на регистрационном учете с ... состоит ФИО2, с ... - ФИО3

Письмом от ..., за подписью начальника отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по РСО-Алания по обслуживанию в <данные изъяты> районе г.Владикавказ, истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления и личной явки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается регистрации ответчиков в квартиры <адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры <адрес> ФИО1, не проживают по указанному адресу, не оплачивают коммунальные платежи за жилье.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что квартира <адрес>, не может считаться местом жительства ответчиков, следовательно, их регистрация в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника.

Признание ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес>, влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника жилого помещения ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.