Дело №2-951/23 (75RS0023-01-2023-001129-35)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 27 апреля 2023 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Торловой А.И.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО2 об обязании освободить земельный участок,
установил:
Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на заключение с ФИО3 25 декабря 2008 г. договора аренды земельного участка. Предметом договора является земельный участок по адресу: г. Чита, <адрес>. Участок был предоставлен для ведения садоводства и огородничества. 26 июня 2014 г. ФИО3 уступила права по договору ФИО2 Уведомлением от 16 октября 2022 г. ответчик была уведомлен об отказе истца от договора, однако участок не освободил.
На основании изложенного, истец просил обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым №, по адресу: г. Чита, <адрес>, площадью 790 кв.м., путем сноса расположенных на участке объектов, привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела усматривается, что 25 декабря 2008 г. администрация городского округа «Город Чита» заключила с ФИО3 договор аренды земельного участка по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №, площадью 790 кв.м. для ведения коллективного садоводства и огородничества.
26 июня 2014 г. ФИО4 уступила права по договору аренды ФИО2
Уведомлением от 06 октября 2022 г. арендатор был уведомлен об отказе от договора в связи с задолженностью по арендной плате.
В соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Таким образом, договор аренды между сторонами считается прекращенным.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании изложенного, суд находит обоснованными исковые требования об обязании ответчика освободить земельный участок от расположенных на нем объектов (железобетонной конструкции, сарая, забора). Наличие этих объектов подтверждено актом осмотра, фотографиями и не оспаривалось ответчиком.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании приведенной нормы суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» к ФИО2 (паспорт №) об обязании освободить земельный участок, удовлетворить.
Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес>, путем сноса расположенных на участке объектов (железобетонной конструкции, сарая, забора), привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 г.
Судья ПОДПИСЬ
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер