УИД: 31RS0008-01-2022-000642-77 №2-263/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года г. Губкин

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Ходковой В.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО « Совкомбанк » обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

01.09.2014 г. ООО ИКБ « Совкомбанк » было преобразовано в ОАО ИКБ « Совкомбанк ». ОАО ИКБ « Совкомбанк » является правопреемником ООО ИКБ « Совкомбанк » по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ « Совкомбанк » зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г.

05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество « Совкомбанк », ПАО « Совкомбанк ».

В обоснование своего иска истец указал, что 30.11.2018 года между ПАО « Совкомбанк » и ФИО1 был заключен кредитный договор , согласно которому Банк предоставил ФИО2 денежные средства в размере 338 250,27 рублей сроком на 60 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 18,9% годовых.

Согласно п. 4.1.7 Договора залога , целевое назначение кредита -кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.11 кредитного договора , возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Предметом залога является здание (жилой дом), общей площадью 154,5 кв.м., кадастровый номер: :68, расположенное по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, с. Мелавое, ; земельный участок площадью 2 263 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер :42, расположенный по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, с. Мелавое , принадлежащие на праве собственности ФИО1

Просроченная задолженность по ссуде возникла 02.04.2019 г., на 13.05.2022 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 484 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла 02.04.2019 г., на 13.05.2022 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 278 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 371 862,42 рубля. По состоянию на 13.05.2022 г. общая задолженность ответчика перед истцом составляет 30 366,03 рублей, в том числе: 1 501,88 руб. – комиссия за смс- информирование; 190,14 рублей – просроченные проценты; 28 630,27 – просроченная ссудная задолженность; 32,00 рублей – проценты по просроченной ссуде; 11,74 рублей – неустойка на просроченную ссуду.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выписками по счетам.

ПАО « Совкомбанк » просит расторгнуть кредитный договор , заключенный 30.11.2018 г. с ФИО1; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 30 3666,03 рублей, расходы по оплате госпошлины 7 110,98 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 20,40% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14.05.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога – здание (жилой дом), общей площадью 154,5 кв.м., кадастровый номер: :68, расположенное по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, с. Мелавое, ; земельный участок площадью 2 263 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер :42, расположенный по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, с. Мелавое, , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 726 000 руб., а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки – здание (жилой дом), составляет 649 000 руб., оценочная стоимость Предмета ипотеки – Земельный участок, составляет 77 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца ПАО « Совкомбанк », своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания путем размещения сведений о движении гражданского дела на официальном сайте Губкинского районного суда Белгородской области, а также направления регистрируемого почтового отправления, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без их участия

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания путем размещения сведений о движении гражданского дела на официальном сайте Губкинского районного суда Белгородской области, а также личного получения под роспись судебной повестки, в судебное заседание не явилась. Суду возвратились почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения»

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчика суду не предъявлено.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ответчику судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Ответчик извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом, по надлежащему адресу. Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе.

В соответствии с п. 34 Приказа Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в организациях почтовой связи в течение месяца. Почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, нежелание ответчика ФИО1 получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об ее уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст. 819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства ( кредит ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч.1 ст. 344 ГК РФ - залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ч.1 ст. 346 ГК РФ - залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Согласно ст. 348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В процессе судебного разбирательства установлено, что:30.11.2018 года между сторонами был заключен кредитный договор , по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 338 250,27 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 Договора залога , целевое назначение кредита -кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.11 кредитного договора , возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету

Предметом залога является здание (жилой дом), общей площадью 154,5 кв.м., кадастровый номер: :68, расположенное по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, с. Мелавое ; земельный участок площадью 2 263 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер :42, расположенный по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, с. Мелавое принадлежащие на праве собственности ФИО1

Заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязанности, предусмотренные условиями кредитного договора.

Платежи по кредитному договору ответчиком производились в нарушении графика платежей, предусмотренные договором.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 02.04.2019 года и на 13.05.2022 года суммарная продолжительность просрочки составила 484 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 02.04.2019 года и на 13.05.2022 года суммарная продолжительность просрочки составила 278 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 371 862,42 рубля.

Согласно предоставленного истцом расчета по состоянию на 13.05.2022 года общая задолженность ответчика перед банком составляет 30 366,03 рублей, из которых 1 501,88 руб.– комиссия за смс- информирование; 190,14 рублей – просроченные проценты; 28 630,27 – просроченная ссудная задолженность; 32,00 рублей – проценты по просроченной ссуде; 11,74 рублей – неустойка на просроченную ссуду

В настоящее время ответчик не погасила образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Суд, с учетом отсутствия иного расчета со стороны ответчика, считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору от 30.11.2018 г. в размере 30 366,03 рублей, расходы по оплате госпошлины 7 110,98 руб.,

В соответствии с частью 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 3.1 Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 726 000 руб., а именно: оценочная стоимость задания (жилого дома) составляет 649 000 руб., земельного участка составляет 77 000 руб.

В связи с чем, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество здание (жилой дом), общей площадью 154,5 кв.м., кадастровый номер: :68, расположенное по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, с. Мелавое , путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 726 000 руб.; земельный участок площадью 2 263 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер :42, расположенный по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, с. Мелавое путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 77 000 руб., принадлежащее ФИО1

Согласно платежному поручению от 19.05.2022 года банком была оплачена госпошлина в размере 7 110,98 рублей, которая полежит взысканию с ответчика

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу и возложения ответственности на ответчика. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы представителя истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор , заключенный 30.11.2018 года между публичным акционерным обществом « Совкомбанк » и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества « Совкомбанк » задолженность по кредитному договору от 30.11.2018 г. в размере 30 366 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 110 рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества « Совкомбанк » проценты за пользование кредитом по ставке 20,40% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 30 366 рублей, начиная с 14.05.2022 года по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - здание (жилой дом), общей площадью 154,5 кв.м., кадастровый номер: :68, расположенное по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, с. Мелавое путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 726 000 руб.; земельный участок площадью 2 263 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер :42, расположенный по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, с. Мелавое , путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 77 000 руб., принадлежащее ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, через Губкинский районный суд Белгородской области, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 02 сентября 2022 года.

Решение21.09.2022