Дело №2-2645/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года г. Щелково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,
при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Фрязино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Фрязино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование указал, что ФИО1 был вселен в общежитие, находящееся по адресу: <адрес>, на основании ордера ГНП «Исток» № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитие, состоящего из отдельной комнаты № общей площадью 18 кв. м. В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ранее право на приватизацию истец не использовал.
В целях приватизации указанного жилого помещения истец обратился с заявлением в АО «НПП Исток им. Шокина» о заключении договора приватизации, на чтоб был получен ответ, что законных оснований для заключения договора о передаче в собственность жилого помещения -комнаты 104 не имеется, в связи с прекращением ДД.ММ.ГГГГ права собственности АО «НПП Исток им. Шокина» на здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о получении справки об участии (неучастии) в приватизации истец обратился в Администрацию городского округа Фрязино, на что получен отказ, что помещение не относится к жилым помещениям муниципального жилищного фонда городского округа <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственное предприятие «Исток» (ФГУП «НПП «Исток») преобразовано в Открытое акционерное общество «Научно-производственное предприятие «Исток» имени А.И. Шокина» (ОАО «НПП «Исток» им. Шокина»).
В связи с вступлением в силу изменений в главу 4 ГК РФ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ) Открытое акционерное общество «Научно—производственное предприятие «Исток» имени А.И. Шокина» (АО «НПП «Исток» им. Шокина») ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Акционерное общество «Научно-производственное предприятие «Исток» имени А.И. Шокина» (АО «НПП «Исток» им. Шокина»).
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить
Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес>, действующий на основании доверенности – ФИО2, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - АО «НПП «Исток» им. Шокина» в судебное заседание не явился, извещен по адресу, указанному в исковом заявлении.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица АО «НПП «Исток» им. Шокина».
Выслушав стороны, оценив в совокупности представленные письменными доказательствами по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. 104 зарегистрирован и проживает ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15).
Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера ГНП «Исток» № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитие, состоящего из отдельной комнаты № общей площадью 18 кв. м №).
Спорный жилой фонд принадлежит на праве собственности АО «НПП Исток им. Шокина» на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области от 12.03.2013г. №, распоряжения ТУ ФАУГИ в <адрес> от 28.12.2012г. №, передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «НПП «Исток» от 12.03.2013г.
Согласно материалам дела истец ранее участия в приватизации жилья не принимал.
На обращение с вопросом приватизации жилья в АО «НПП Исток им. Шокина» получен отказ по причине отсутствия полномочий.
Открытое акционерное общество "Научно-производственное предприятие "Исток" имени А.И. Шокина» создано в соответствии с действовавшим законодательством, путем преобразования федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственное предприятие «Исток» и является его правопреемником.
Впоследствии, в соответствии с решением общего собрания акционеров в целях приведения в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, ОАО «НПП «Исток» им. Шокина» переименовано в АО «НПП «Исток» им. Шокина».
Статьей 18 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При этом пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Таким образом, при приватизации ФГУП «НПП «Исток» жилищный фонд, в том числе здание общежития на 360 мест по адресу: Московская облпсть, <адрес> котором находится спорная комната, подлежало передаче в муниципальную собственность.
Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
На момент рассмотрения спора указанное общежитие в муниципальную собственность не передано.
Между тем, данное обстоятельство не может являться ограничением жилищных прав истца, который фактически был вселен в общежитие до принятия решения о приватизации ФГУП «НПП «Исток» и выразил намерение воспользоваться предоставленным ему правом на приватизацию занимаемого жилого помещения в здании, утратившем статус общежития, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации).
Исходя из вышеизложенного в совокупности, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО7 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 104.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий
Судья И.Ю. Кулагина