Дело № 2-256/2025

УИД 42RS0030-01-2025-000385-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Яшкино 21 июля 2025 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Безбородовой И.В.

с участием прокурора Яшкинского района Меркулова В.В.

при секретаре Чибиряковой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> который она приобрела 17.04.2025г. На момент приобретения дома в нем были зарегистрированы: ФИО10 ФИО7, ФИО2, которые, обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2025, согласно п.4. Договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.04.2025. До настоящего времени ФИО2 не исполнил свое обязательство о снятии с регистрационного учета, родственником не является, в семейных отношениях не состоят, какие либо вещи ФИО2 в доме отсутствуют. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает её права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Таким образом, учитывая, что ФИО2 членом семьи не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства со мной не ведет, а также принимая во внимание, что в жилом помещении отсутствуют какие-либо его вещи, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и жилого помещения по адресу: <адрес>

Просит: Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением-жилым домом, по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, по телефонограмме просившая рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 извещен надлежащим образом о дате, времени месте судебного разбирательства в суд не явился.

Ответчик – ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Меркулова В.В. полагавшего исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодека Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого здания-жилого дома по адресу <адрес> на основании: договора купли-продажи от 17.04.2025г. (л.д.14-15), является ФИО1, что также подтверждается впиской ЕГРН (л.д.9-13).

Таким образом, судом установлено, что с 17.04.2025 г. и до настоящего времени ФИО1 является собственником жилого дома по обозначенному выше адресу.

По сведениям МВД России, по месту жительства по адресу: <адрес>, с 22.08.2000 зарегистрирован ФИО2 (л.д.20), что также подтверждается сведениями МВД России (л.д.20).

Судом были предприняты меры по розыску ответчика, направлены соответствующие запросы. В связи с чем по сведениям ИБД-Р ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, в отношении ФИО2, сведений о привлечении к уголовной и административной ответственности, нет (л.д.41,42,43).

Согласно сведениям ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу, последнее место работы ФИО2, ООО «Колмогоровская птицефабрика» с 01.05.2007года по 12.06.2008года, иных сведений не представлено (л.д.44).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 собственником жилого здания – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не является, по данному адресу не проживает, его вещей в жилом доме не имеется, к членам семьи собственника жилого помещения не относится. Ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снимается, нарушая тем самым права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом, в связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия: №, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись И.В. Безбородова

Копия верна судья-