50RS0052-01-2022-011682-40
Дело №2-1611/2023
Решение
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года г.о. Щелково Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,
с участием помощника Щелковского городского прокурора Магомедова Р.Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета,
Установил:
Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что они являются сособственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 59,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 28 октября 2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 ноября 2022 года. 15 ноября 2013 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик в качестве члена семьи, так как является сестрой ФИО2, регистрация являлась вынужденной мерой, с целью упрощения поиска места работы в регионе. Тем не менее, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с начислениями осуществляемыми управляющей компанией, не производит.
Просят суд прекратить право пользования ФИО4 квартирой № расположенной по адресу: <адрес> указав что решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, их представитель ФИО5, действующая на основании ордера и доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по МО в Щелковском районе, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 по праву общей совместной собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 59,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 28 октября 2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 ноября 2022 года.
Согласно выписке, из домовой книги от 03 декабря 2022 года в спорной квартире помимо истцов зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ); несовершеннолетняя ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 ФИО20 – дата регистрации 15 ноября 2013 года.
22 декабря 2022 года комиссией ООО «Жилсервис Фрязино» в составе начальника участка ФИО6 и мастера участка ФИО7 установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживают: ФИО3, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО21 и несовершеннолетняя ФИО22.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
При таких обстоятельствах, требования истцов о прекращении права ФИО4 пользования спорным жилым помещением, прекращении регистрации, учитывая не согласие истцов как собственников сохранения регистрации ответчика в квартире, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4 ФИО25 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО4 ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Г. Разумовская