77RS0018-02-2022-019565-69
Решение
Именем Российской Федерации
19 апреля 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
с участием пом.прокурора Снетковского В.Г.
при секретаре Карабиной И.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2728/23
по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, запрете вселения в будущем (без предоставления другого жилого помещения),
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <...>, запрете вселения в будущем (без предоставления другого жилого помещения)
Свои требования мотивировала тем, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 71,9 кв.м. по адресу: 119517, <...>.
Нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма № 5721-01-2008-0362745 от 21 апреля 2008 года является ФИО3 Истец в данном договоре указана в качестве члена семьи нанимателя. Также членами семьи нанимателя указан ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО.
В 2014 году истец временно выехала в Крым, однако вернувшись в Москву, обнаружила, что ФИО3 без согласия истца, вселила в спорную квартиру своего брата ФИО2 - ответчика, который зарегистрирован и имеет в собственности двухкомнатную квартиру по адресу: <...>.
Поскольку проживание ответчика в квартире истца нарушает ее законные права и интересы, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение пом.прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленных требований о выселении в полном объеме, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела:
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 71,9 кв.м. из них площадь 67,5 кв.м. (без летних) и жилой площадью 49,2 кв.м. по адресу: 119517, <...>.
Согласно выписки из домовой книги, по адресу: 119517, <...> зарегистрированы:
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО2 в квартире истца не зарегистрирован.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, располагая имеющимися доказательствами, фактическими обстоятельствами дела, оценивая доказательства в совокупности и взаимозависимости, учитывая тот факт, что ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <...>, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом суд учитывает, что в настоящее время никаких правовых оснований для проживания ответчика в данной квартире не имеется.
Ответчик права пользования и проживания спорной жилой площадью не имеет, согласие всех граждан, прописанных по адресу спорной квартиры и проживающих в ней на вселение не получал, добровольно ответчик спорную жилую площадь освобождать отказывается, то в силу ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению в судебном порядке.
Доводы о том, что ФИО2 приезжает в гости к своей сестре ФИО3, в квартире не проживает, суд не может считать обоснованными, поскольку никаких доказательств в материалы дела не представлено.
Требования истца о запрете ответчику вселения в будущем (без предоставления другого жилого помещения), суд оставляет без удовлетворения, поскольку действующим законодательством не предусмотрена защита прав на будущее.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом при подаче иска, должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ ст. 209, 301 ГК РФ ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, суд
Решил:
Выселить ФИО2, ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ, из квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о запрете вселения в будущем (без предоставления другого жилого помещения) – оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в пользу ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы..
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2023 г.
Судья: Самороковская Н.В.