77RS0016-02-2024-013615-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-11631/2024 по иску ФИО1 к А.фио о признании утратившим право пользования жилымпомещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к А. фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что истец проживает по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес, ответчик А. фио также зарегистрирован в указанной квартире, более 20 лет в ней не проживает, коммунальные платежи не платит, личных вещей в квартире не имеет, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель истца адвокат Русакова-Яковлева Т.А. явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик А. фио в судебное заседание не явился, извещен по имеющемуся адресу.

Третьи лица представители Департамента городского имущества адрес и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не заявили.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец проживает по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес, где также зарегистрирован ответчик А. фио, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4640885, согласно которой в жилом помещении по адресу: адрес помимо истца также зарегистрирован и А. фио.

Как указано в исковом заявлении истец каких-либо семейных или родственных отношений с ответчиком не имел и не имеет.

Ответчик А. фио более 20 лет в указанной квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается и не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на содержание жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, местонахождение его истцу не известно.

18 декабря 2023 года по единственно известному адресу истец направил ответчику письмо о необходимости сняться с регистрационного учета из квартиры. Данное требование вернулось в связи с истечением срока хранения.

Опрошенные в ходе судебного разбирательства фио и фио указали, что ответчика никогда не видели и не знакомы с ним, посторонних вещей в квартире истца также не видели.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется; истец проживает по договору социального найма жилого помещения в указанной квартире на законных основаниях; ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в указанном жилом помещении влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчик А. фио не снялся с регистрационного учета.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А. фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии срегистрационного учета – удовлетворить.

Признать А. фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия А. фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес,д. 16/2, стр. 3, кв. 35.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городскойсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено января 2024 года.

Судья фио