Дело № 2-220/2023
УИД № 67RS0029-01-2023-000402-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,
при секретаре Двоскиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование заявленного требования, что с 1999 года она открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, использует его по целевому назначению, обрабатывает огород, оплачивает коммунальные платежи, целевые и членские взносы.
В настоящий момент она решила приватизировать свой земельный участок, собрала необходимый пакет документов, отнесла в администрацию, но из администрации получила ответ о невозможности предоставления ей в собственность данного земельного участка, в связи с тем, что в пакете документов отсутствует справка председателя садоводческого товарищества. Данную справку истец предоставить не может, в связи с тем, что председатель отказывается ее подписывать, якобы пока не решится вопрос с электросетями. При этом, как это влияет на приватизацию земельного участка непонятно, участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет в установленном порядке.
В связи с тем, что получить постановление о предоставлении в собственность земельного участка не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд, поскольку решение суда послужит основанием для проведения государственной регистрации права собственности.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 506 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1, а также её представитель по доверенности ФИО2 не явились, до судебного заседания ФИО2 представила заявление о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области ФИО3 в судебное заседание также не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика, решение по данному делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СТ «Десна», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не направлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки могут быть приобретены в собственность граждан и юридических лиц по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. 19.12.2022) установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, член садоводческого товарищества, имеющий в пользовании земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ), для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному товариществу, имеет право приобрести его в собственность бесплатно.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области № 241 от 12.04.2022 ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка №, общей площадью 506 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – коллективное садоводство (л.д. 14). Постановлением администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области № от 25.11.2022 установлено соответствие между разрешенным использованием «коллективное садоводство» и видом разрешенного использования «ведение садоводства» в отношении земельного участка №, общей площадью 506 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).
С 1999 года ФИО1 являлся членом <данные изъяты> с этого же времени пользуется спорным земельным участком, на котором также имеется садовый дом, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д. 12-13, 33-36). Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок имеет площадь 506+/-8 кв.м и кадастровый № (л.д. 7-10).
19.01.2023 ФИО1 обратилась в администрацию МО «г. Десногорск» Смоленской области о предоставлении спорного земельного участка в собственность без торгов. Согласно ответу администрации № исх-01615 от 20.02.2023, в принятии положительного решения по заявлению ФИО1 отказано, поскольку в представленном заявителем пакете документов отсутствует справка-решение <данные изъяты>», подтверждающая фактическое использование земельного участка.
При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что истец является членом <данные изъяты>», до настоящего времени пользуется и распоряжается спорным земельным участком (обрабатывает огород, оплачивает коммунальные платежи, целевые и членские взносы), доказательств обратного суду не представлено, земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ФИО1
Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), право собственности на земельный участок №, общей площадью 506+/-8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Михаленков Д.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 02.06.2023