УИД № 77RS0006-02-2025-004120-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием истца фио, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3504/25 по иску ФИО1 к ООО «Умный ритейл» об обязании устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Умный ритейл», в котором просит обязать ответчика ООО «Умное пространство» устранить нарушения прав собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, а именно осуществлять без постороннего шума в рабочий период времени с 08 часов 00 минут до 22 часов 00 минут выгрузку и разгрузку товаров через отдельный вход со стороны парка; застелить коридор склад-магазина резиновыми ковриками для уменьшения уровня шума от тележек и стеллажей, установить усиленные доводчики на сейфовых дверях склад-магазина, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка сотрудниками склад-магазина, взыскать с ответчика, ООО «Умное пространство», в пользу истца компенсацию, причиненного морального вреда в размере сумма. В обоснование требований указал, что он проживает в доме, расположенном по адресу: адрес, на первом этаже которого ООО «Умное пространство» занимает на праве аренды помещения под склад-магазин, вывеска ООО «Самокат», при осуществлении деятельности ответчик не соблюдает режим работы с 08 часов 00 минут до 22 часов 00 минут; выгрузку товара осуществляет в 6.00 утра, -для входа и выхода из склада-магазина, загрузки и выгрузки товаров, ответчик использует вход со стороны жилых подъездов, несмотря на то что есть отдельный вход со стороны парка. В связи с чем, перекрывается движение транспорта жильцов к своим подъездам, а также специализированного транспорта (полиция, скорая помощь и т.д.), коридор склада-магазина не застелен резиновыми ковриками, чтобы уменьшить уровень шума от тележек и стеллажей; сотрудники склада-магазина употребляют спиртные напитки, после чего бегают с тележками и стеллажами по всем помещениям, чем создают шум; отсутствуют усиленные доводчики на сейфовых дверях склада-магазина ответчика. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о грубом нарушении прав истцов, проживающих в многоквартирном жилом доме, поскольку в добровольном порядке ответчик не устраняет перечисленные выше нарушения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 явился, настаивал на удовлетворении требований.
Представитель ответчика иск не признал по доводам письменных возражений, суду пояснил, что, указанные в иске нарушения, были устранены ответчиком, нарушений контрольно-надзорными органами также не выявлено.
Представитель третьего лица Управление Роспотребнадзора по адрес не явился, извещен.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
ООО «Умный ритейл» на основании договора аренды№ 01-АПР занимает помещение по адресу адрес, площадью 211,7 кв.м.
Истец зарегистрирован и проживает в кв. 1, по адресу адрес.
Обращаясь с настоящим иском, истец указывает на нарушение ответчиком прав жильцов дома № 14, своими неправомерными действиями при осуществлении предпринимательской деятельности.
Основным видом деятельности ООО «Умный ритейл» согласно данным ЕГРЮЛ является 47.91 Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети «Интернет».
На основании ст. 2 ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» торговая деятельность (торговля): вид предпринимательской деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров; розничная торговля: вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно п. 55 «ГОСТ Р 51303-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения», утв. приказом Госстандарта от 30.06.2023 N 469-ст, (далее также ГОСТ Р 51303-2023), интернет-магазин: часть торгового предприятия/торговой организации или торговая организация, предназначенная для предоставления покупателю посредством сети Интернет сведений, необходимых при совершении покупки, в том числе об ассортименте товаров, ценах, продавце, способах и условиях оплаты и доставки, для приема от покупателей посредством сети Интернет сообщений о намерении приобрести товары, а также для обеспечения возможности доставки товаров продавцом либо его подрядчиком по указанному покупателем адресу либо до пункта самовывоза.
В силу п. 66.1 ГОСТ Р 51303-2023 даркстор это здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, помещение или часть помещения, предназначенные и используемые для приема, хранения товаров, а также их комплектования в заказы (с последующей доставкой), осуществленные потребителями посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Ответчик указывает, что истцом неверно классифицирована деятельность ответчика, и предъявляемые в иске требования деятельности не относятся к обязательным для соблюдения, поскольку это складская деятельность.
Суд соглашается с данным утверждением, что интернет-магазин «Самокат» является торговым предприятием и через арендуемое помещение ООО «Умный ритейл» обеспечивает доставку товаров продавцом по указанному покупателем адресу.
Вместе с тем, указанное не отменяет соблюдение норм, правил при осуществлении торговой деятельности предприятия, в том числе по соблюдение прав третьих лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее – Закон № 52-ФЗ) органы государственной власти и органы местного самоуправления, организации всех форм собственности, индивидуальные предприниматели, граждане обеспечивают соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения за счет собственных средств.
В соответствии со ст. 11 Закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологических надзор должностных лиц.
В соответствии со ст. 23 Закон № 52-ФЗ жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Согласно ст. 24 Закон № 52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ использование арендованного имущества должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В настоящее время ответчик продолжает пользование указанным выше помещением, обеспечивая деятельность торгового предприятия.
Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Как следует из возражений, ответчик погрузка/разгрузка в настоящий момент осуществляется через отдельный вход, находящийся со стороны дороги, где отсутствуют подъезды, что подтверждается фотоматериалами; ответчиком произведены работы по укладке резинового покрытия во всем помещении для снижения уровня шума, что подтверждается актом выполненных работ №1256 от 30.05.25 г., фотоматериалами и договором на выполнение работ; установлены усиленные доводчики на все двери для снижения уровня шума, что подтверждается актом о приёмке выполненных работ от 15.04.25 г., и договором на выполнение работ; произведена заменены колеса на тележках с пластиковых на гелевые для снижения уровня шума, что подтверждается актом о приёмке выполненных работ от 15.04.25 г., и договором на выполнение работ; холодильные шкафы, используемые в ЦФЗ, отодвинуты от стен и установлены на виброизолирующие подставки.
ООО «Умный ритейл» производит все необходимые действия по соблюдению санитарно- эпидемиологических требований к эксплуатации помещений, проводит регулярный инструктаж с сотрудниками и партнерами компании, не допускает нарушения чьих-либо прав и законных интересов.
Разрешая спор, суд обязан обеспечить наиболее эффективный и соответствующий обстоятельствам дела и характеру нарушенного права способ его защиты, не допустив при этом необоснованного отнесения на проигравшую спор сторону каких-либо негативных последствий, не обусловленных напрямую восстановлением прав стороны, выигравшей спор.
Рассматривая дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая доводы иска и доводы возражений, в которых ответчик фактически подтверждает, что перечисленные в иске нарушения имели место, приходит к выводу, о том, что требования истца в части взыскания компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, поскольку права истца собственника на санитарно-эпидемиологическое благополучие при эксплуатации помещения ответчиком как предприятием торговли, размещенном в многоквартирном жилом помещении, были нарушены.
Оснований же для удовлетворения требований об обязании совершить действия, перечисленные в иске, не имеется, поскольку факт их устранения подтверждается представленными ответчиками доказательствами.
Кроме того, истец не является лицом, уполномоченным действовать от имени всех собственников жилого дома, а также не наделен полномочиями по обращению в суд за защитой прав неопределенного круга лиц.
При этом довод ответчика о том, что нарушения не были установлены контрольно-надзорными органами, судом отклоняется, поскольку в рассматриваемо случае ответчиком нарушены права истца как собственника квартиры, расположенного в том же доме, что и арендуемое и эксплуатируемое ответчиком помещение.
С учетом положений статьи 1101 ГК РФ, фактических обстоятельств дела, характера причиненных истцам физических и нравственных страданий, их возраста, состояния их здоровья, а также требований разумности и справедливости, сумма компенсации морального вреда, подлежащая взысканию в пользу истца с ответчика определяется судом в размере, заявленном истцом, сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Умный ритейл» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 21.07.2025 года.
Судья В.Г.Бочарова