№ 2-2353/22

25RS0005-01-2022-002538-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.12.2022 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при помощнике судьи Воротилиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Владивостокский государственный университет" к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Владивостокский государственный университет экономики и сервиса" (далее по тексту - ФГБОУ ВО "ВГУЭС") обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что здание общежития по <адрес> предоставлено ФГБОУ ВО "ВГУЭС" на праве оперативного управления. Ответчики обеспечены следующим жилыми помещениями, расположенными в общежитии: комнатой № и комнатой №, №. 19.12.20217 г. ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении ей комнаты №, ответом от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в предоставлении комнаты было отказано. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено заявление ФИО1, в котором она сообщила, что в январе 2018 г. самовольно заняла комнату №, просила заключить с ней договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику ответ, в котором указал на отсутствие у нее правовых оснований для проживания в комнате №, и предложил в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить комнату и вывезти вещи. Ответчики комнату № не освободили, в связи с чем ФГБОУ ВО "ВГУЭС" обратилось в суд. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФГБОУ ВО "ВГУЭС" о возложении обязанности по предоставлению комнаты №, заключении договора социального найма комнат №, 416 отказано, ответчики вселены из самовольно занятой комнаты №. В добровольном порядке ответчики решение суда не исполнили, комната была освобождена только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в период с января 2018 г. по февраль 2022 г. ответчики проживали в самовольно занятой комнате №, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, в результате чего образовалась задолженность в размере 143 571 руб. 22 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиком была направлена претензия о необходимости погасить сумму задолженность, претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просило взыскать с ответчиков в пользу ФГБОУ ВО "ВГУЭС" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143 571 руб. 22 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере 73 372 руб. 56 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 369 руб.

В последующем представитель истца уточнил исковые требования, указал, что поскольку ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности, истец уточняет свои требования и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 926 руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также истцом с учетом уточнение требований о взыскании суммы задолженности и введенного моратория был произведен перерасчет взыскиваемой пени, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 23 365 руб. 13 коп. Просит взыскать с ответчиков в пользу ФГБОУ ВО "ВГУЭС" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 926 руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере 23 365 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 586 руб.

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Владивостокский государственный университет экономики и сервиса" переименовано в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Владивостокский государственный университет".

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, также являющаяся законным представителем ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она не отказывалась оплачивать коммунальные платежи, однако квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на комнату № ей не направлялись. В настоящее время у нее отсутствует финансовая возможность оплатить задолженность и пеню в полном объеме в связи с трудным материальным положением, ее семья признана малоимущей. Также считает размер пени завышенным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебные повестки на имя ответчика, направленные судом по адресу ее места жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах, в силу ст.ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3.

Выслушав представителя истца и ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 544 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание общежития по <адрес> является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО "ВГУЭС".

В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (мать ФИО1) состояла в трудовых отношениях с ГОУ «Владивостокский государственный профессионально – педагогический колледж». В связи с трудовыми отношениями ей были предоставлены комнаты №, № по адресу: <адрес>, с учетом дочери ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ «Владивостокский государственный профессионально – педагогический колледж» и ФИО7 был заключен договор социального найма на указанные комнаты, согласно которому, ей были предоставлены койко- место в комнатах № и №, на время ее работы.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь, ФИО2 (в настоящее время ФИО3).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь. ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась во ВГУЭС с заявлением о предоставлении ей права пользования комнатой № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО "ВГУЭС" направлен ответ ФИО1 на ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии оснований для предоставления комнаты №, однако указанное отправление ФИО1 по почтовой связи получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО "ВГУЭС" получено заявление от ФИО1, в котором она сообщила, что в январе 2018 г. она заняла комнату №, просила заключить с ней договор найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО "ВГУЭС" направлен в адрес ФИО1 ответ, согласно которому, ФГБОУ ВО "ВГУЭС" указал на отсутствие у нее правовых оснований для проживания в комнате №, предложил в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить комнату и вывезти вещи.

От получения указанного ответа ФИО1 отказалась, что подтверждается представленным в материалы дела актом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ответ от ДД.ММ.ГГГГ был направлен ей по почтовой связи, однако также ею получено не было.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО1 к ФГБОУ ВО "ВГУЭС" о возложении обязанности, заключении договора социального найма жилого помещения было отказано, ФИО1, ФИО2, ФИО5 Э,Е. были выселены из комнаты №, расположенной в здании общежития № по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, фактически комната №, расположенная в здании общежития № по адресу: <адрес> была освобождена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 926 руб. 66 коп. Оснований сомневаться в правильности данного расчёта у суда не имеется. Доказательств оплаты имеющейся задолженности со стороны ответчика суду не представлено.

С учетом изложенного, с ФИО1, ФИО3 ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 (поскольку ФИО4 является малолетней) в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 926 руб. 66 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей до 1 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, с 1 января 2016 года часть 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) - в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена.

Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1\130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, истцом исчислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 365 руб. 13 коп.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.

Между тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, материальное положение ответчиков, которые признаны малоимущими, возможные финансовые последствия для каждой из сторон, компенсационную природу неустойки, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 586 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 солидарно в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Владивостокский государственный университет" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам в размере 95 926 руб. 66 коп., пеню в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 586 руб., а всего 109 512 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26.12.2022 г.

Судья О.Е. Анциферова