Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес>
«11» мая 2023 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дорохиной И.В.,
при секретаре Сентюриной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.
Истец просил суд:
-признать недействительным договор дарения земельного участка, общей площадью 2 000 (+/- 13) кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Марьино-3, массив 2, уч.7, и жилого дома, общей площадью 295 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Пашуковский с.о., <адрес>-3, <адрес>, от 10.11.2021 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2;
-применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность ФИО1 земельный участок площадью 2 000 (+/- 13) кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Марьино-3, массив 2, уч.7, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 295 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Пашуковский с.о., <адрес>-3, <адрес>, и восстановив запись о регистрации права собственности на имя ФИО1
В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Марьино-3, массив 2, уч.7, и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, Пашуковский с.о., <адрес>-3, <адрес> являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 Без согласия супруга ответчик ФИО1 на основании договора дарения произвела отчуждение вышеуказанного имущества в пользу ФИО2
Истец ФИО2 в суд не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО3, который в судебном заседании предъявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.
Брак между супругами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № района Лефортово <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключили договор дарения земельного участка и жилого дома. Предметом договора является следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103006:775, расположенный по адресу: <адрес>, д.Марьино-3, массив 2, уч.7, и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером 50:16:0000000:62314, расположенный по адресу: <адрес>, Пашуковский с.о., <адрес>-3, <адрес>.
Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в управлении Росреестра по <адрес>. Сведения о переходе права собственности на спорное имущество внесены в ЕГРН.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Марьино-3, массив 2, уч.7 принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
На земельном участке возведен жилой дом, который поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ Черноголовским филиалом <адрес> бюро технической инвентаризации.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок приобретен ФИО1 в период брака с ФИО2 Также в период брака на земельном участке возведен жилой дом.
Сведений о заключении брачного договора между супругами материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, в силу положений ст.35 СК РФ для отчуждения совместно нажитого имущества супругов ФИО1 при совершении сделки дарения необходимо было согласие супруга – ФИО2
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное имущество является совместно нажитым имуществом супругов К-ных, учитывая, что истец не давал согласия на отчуждение, а потому заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договор дарения является недействительным.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка, общей площадью 2 000 (+/- 13) кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Марьино-3, массив 2, уч.7, и жилого дома, общей площадью 295 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Пашуковский с.о., <адрес>-3, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.
Применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность ФИО1 земельный участок площадью 2 000 (+/- 13) кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Марьино-3, массив 2, уч.7, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 295 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Пашуковский с.о., <адрес>-3, <адрес>, и восстановив запись о регистрации права собственности на имя ФИО1.
Решение суда является основанием для управления Росреестра по <адрес> для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Дорохина