УИД 78RS0008-01-2023-001682-66

Дело № 2-5885/2023 02 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района», в котором просила определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения - одной комнаты площадью 17,60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в общей долевой собственности на квартиру, взыскать с ответчика сумму оплаченных коммунальных платежей в порядке регресса в размере 39 172,47 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец, ответчик, а также третье лицо ФИО3 являются сособственниками одной комнаты в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>. Стороны не являются по отношению друг другу членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместно хозяйства, в досудебном порядке между сторонами заключить соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по спорному адресу не представилось возможным.

В ходе рассмотрения дела судом, истец отказался от исковых требований к ответчику ФИО2 в части взыскания оплаченных коммунальных платежей в порядке регресса, определением от 05.07.2023 отказ от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Также с согласия истца в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в качестве соответчика по делу привлечена ФИО3- сособственник доли квартиры по спорному адресу.

В судебное заседание явился представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» - ФИО4, которая против удовлетворения исковых требований возражений не представила.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителей в суд не направили, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 6/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 – 6/30 доли, ответчику ФИО3 принадлежит 5/30 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно справки ф-9 истец ФИО1 зарегистрирована на спорной жилой площади, ответчики на регистрационном учете по данному адресу не состоят.

Из представленных квитанций на оплату спорного жилого помещения следует, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета горячего/холодного водоснабжения, также отсутствует индивидуальный прибор учета тепловой энергии.

ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, сособственники жилого помещения отвечают за оплату жилья и коммунальных услуг исходя из принадлежащих им на праве собственности долей жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании приведенных выше норм права суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку такое соглашения между сособственниками комнат в коммунальной квартире не имеется, стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, доказательств свидетельствующих об обратном материалы настоящего гражданского дела не содержат.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – одной комнаты площадью 17,60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- 6/30 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1;

- 6/30 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2.

- 5/30 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» оформить отдельный платежный документ на имя ФИО1, отдельный платежный документ на имя ФИО2, отдельный платежный документ на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023