РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Никоновой И.П.

при помощнике судьи Полянской Е.А.,

с участием представителя прокуратуры Куликовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и выселении, по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО4 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что истец и ответчик являются родителями несовершеннолетних детей ФИО22, ФИО23

Истец и ответчик состояли в браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи <данные изъяты> от 17.08.2023, несовершеннолетние дети оставлены проживать с матерью.

До расторжения брака истец с несовершеннолетними детьми проживали по адресу: <адрес>.

Брак между сторонами расторгнут по инициативе ответчика, так как с лета 2023 года он стал проживать с другой женщиной.

Летом 2023 года ответчик нанес побои истцу.

В сентябре 2023 года ответчик потребовал от истца выехать из квартиры по адресу: <адрес>, угрожая нанести истцу побои повторно, в связи с чем истец была вынуждена выехать из данного помещения.

Ранее истец с двумя несовершеннолетними ними детьми проживали в арендованной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждено договором найма квартиры от 12.11.2023, с 14.11.2024 истец с двумя несовершеннолетними ними детьми проживали в арендованной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждено договором найма квартиры от 10.11.2024. Истец тратила значительную часть денежных средств на оплату аренды и оплату коммунальных платежей ха арендованные квартиры.

При этом, ответчик, будучи осведомленным о проживании истца с двумя несовершеннолетними детьми в арендованной квартире, никакой материальной помощи двум несовершеннолетним детям не оказывает, алименты на содержание двух несовершеннолетних детей ответчик также не выплачивает, что подтверждено постановлением о расчета задолженности по алиментам от 10.10.2024.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован истец и ее дети, в данной квартире остались вещи истца, другого жилого помещения, пригодного для проживания они не имеют. Ответчик препятствуют истцу с детьми в проживании в данной квартире, не передает ключи.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, с учетом уточнённых требований, истец просил вселить ее и детей в жилое помещение по адресу: <адрес>, определить порядок пользования квартирой следующим образом: закрепить за ФИО4, комнаты площадью 10,2 кв.м. и 10,2 кв.м., кухню, санузел, коридор и другие места общего пользования оставить в совместном пользовании истца и ответчика, обязать ответчика не препятствовать им в пользовании данной квартирой и передать ключи от нее, выселить ФИО8 и ее несовершеннолетнего сына ФИО6 из квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО7 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что 17.08.2023 расторгнут брак между ФИО7 и ФИО4, с 11.09.2023 отношения между сторонами прекратились и ФИО4 с несовершеннолетней дочерью ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей и детям вещи, оставив несовершеннолетнего сына ФИО5 проживать по месту регистрации с ФИО7 по март 2024 года. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО4 не имела, у нее в собственности находится жилое помещение по адресу: <адрес>

Фактически с момента расторжения брака и выезда из квартиры ФИО4 перестала быть членом семьи ФИО7

Квартира по адресу: <адрес> составляет 55,6 кв.м.

В соответствии со ст. 50 ЖК РФ и согласно Закону Самарской области от 11.07.2016 № 92 ГД «О жилище» социальная норма площади для семей проживающих в муниципальном социальном жилище составляет 18 кв. м. общей площади на одного члена семьи жилого помещения.

В настоящее время с сентября 2023 года ФИО7 проживает со своей семьей – женой ФИО8 и ее несовершеннолетним ребенком ФИО6 по адресу: <адрес>.

С <данные изъяты> ФИО7 прошел единолично процедуру банкротства с целью погашения задолженности по коммунальным платежам за период совместного проживания с ФИО4 на сумму 508 015,84 руб. ФИО4 о наличии имеющейся задолженности было известно, но попыток для совместного погашения она не предпринимала и с сентября 2023 года по месту регистрации она не проживает, обязательства по оплате за жиле и коммунальные услуги по настоящее время не выполняет.

ФИО4 добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, наличие ее регистрации создает препятствия ФИО7, налагает на него обязанность по несению дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых из расчета зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. ФИО7 просил суд признать ФИО4 утратившей права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец по первоначальным требованиям и ответчик по встречным исковым требованиям ФИО4 и ее представитель заявленные уточненные первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему, в удовлетворении встречного искового заявления просили отказать.

Ответчик по первоначальным требованиям и истец по встречным исковым требованиям ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения уточненных персональных исковых требований, просили удовлетворить встречные исковые требования.

Ответчики ФИО8, ФИО6, третьи лица ФИО5, ФИО2, Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заедание не явились, извещены надлежаще.

Согласно пояснения допрошенного свидетеля ФИО10, он знает истца и ответчика, неприязненных отношений не испытывает ни к кому, в 2024 году он помогал переносить вещи ФИО1: коробки и пакеты, в связи с переездом. Остались ли какие-то еще вещи ФИО4 в квартире он не знает, в гости к ним по адресу: <адрес> он не приходит и ему неизвестно о том, где сейчас проживает ФИО4 и имеет ли она желание вернуться проживать в квартиру по адресу регистрации.

Согласно пояснения допрошенного свидетеля ФИО11, которая является знакомой сторон, неприязненных отношений к ним не испытывает. Ей известно о том, что ФИО4 хотела поставить железную дверь в одну из комнат в квартире и приехать туда жить по адресу: <адрес> о скандалах, побоях между С-выми она ничего не знает. Имела ли ФИО4 намеренные вселиться в квартиру не знает, но ФИО4 приходила по адресу: <адрес> сейчас она там не живет.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего персональные уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2

ФИО4 и ФИО7 являются родителями несовершеннолетних детей ФИО24 ФИО25 что подтверждено свидетельствами о рождении № №

ФИО4 и ФИО7 состояли в браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи <данные изъяты> от 17.08.2023, несовершеннолетние дети оставлены проживать с матерью.

До расторжения брака ФИО4 с несовершеннолетними детьми проживали по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении ФИО4 указала, что летом 2023 года ФИО7 нанес ей побои, в сентябре 2023 года потребовал от нее выехать из квартиры по адресу: <адрес>, угрожая нанести побои повторно, в связи с чем она была вынуждена выехать из данного помещения.

Ранее ФИО4 с двумя несовершеннолетними ними детьми проживали в арендованной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждено договором найма квартиры от 12.11.2023, с 14.11.2024 истец с двумя несовершеннолетними ними детьми проживали в арендованной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждено договором найма квартиры от 10.11.2024. Истец тратила значительную часть денежных средств на оплату аренды и оплату коммунальных платежей за арендованные квартиры.

Размер ежемесячной арендной платы составлял 25 000 руб. - 35 000 руб.

При этом, ФИО7, будучи осведомленным о проживании ФИО4 с несовершеннолетними детьми в арендованной квартире, никакой материальной помощи несовершеннолетним детям не оказывает, алименты на содержание несовершеннолетних детей также не выплачивает, что подтверждено постановлением о расчета задолженности по алиментам от 10.10.2024, согласно которому задолженность за период 13 месяцев 1 день с 30.08.2023 по 30.09.2024 составляет 196 978,58 руб.

Согласно пояснениям ФИО4 ее среднемесячный доход составляет 35 000 – 45 000 руб.

ФИО7 препятствует ФИО4 с детьми в проживании в квартире по адресу: <адрес>, не передает ключи.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для правильного разрешения спора необходимо установление обстоятельств, связанных не только непосредственно с выездом из жилого помещения, но и наличие обстоятельств, свидетельствующих о временном характере отсутствия в жилом помещении весь период непроживания в жилом помещении.

Судом установлено, что истец по первоначальному иску ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми была вселена и проживала в спорном жилом помещении на законном основании с согласия нанимателя как члены семьи, и приобрели равные с ФИО7 права пользования спорным жилым помещением. В одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма и от реализации своего права на приватизацию, не отказывались.

Проживание ФИО4 вместе со своими несовершеннолетними детьми в другом жилом помещении, которое ими было арендовано, не лишает их права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, куда ранее они были вселены и проживали на законных основаниях.

Довод ФИО7 о том, что ФИО4 в добровольном порядке не была погашена задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги само по себе не может являться основанием к признанию ее утратившей права пользования квартирой, с учетом того, что ФИО7 не лишен возможности обратиться с соответствующими требованиями к ФИО4 по вопросу возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, ФИО4 представлены суду платежные документы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Кроме того, ФИО4 имеет намерение вселиться, проживать и пользоваться жилым помещением, принимать участие в расходах по его содержанию, в том числе, участвовать в приватизации жилого помещения.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что выезд ФИО4 с детьми из спорного помещения имел вынужденный характер, поскольку брак между сторонами расторгнут и между ними сложились неприязненные отношения, до конфликта ФИО4 с детьми проживала в спорной квартире, в которой она и также планировала проживать в таком же режиме, поскольку дети посещают детский сад и школу, близко расположенные от места их прежнего жительства и регистрации, однако проживать и пользоваться спорной квартирой в настоящее время они не имеют возможности, у них отсутствуют ключи от данной квартиры и ФИО7 возражает против проживания ФИО4 с детьми в данном помещении, тогда как дети определены проживать с матерью. Более того, ФИО7 просит суд признать ФИО4 утратившей права пользования данным жилым помещением.

Тот факт, что до настоящего времени ФИО4 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, также свидетельствует о наличии интереса к спорному жилому помещению.

Доказательств добровольного выезда ФИО4 из спорной квартиры на иное постоянное место жительства, волеизъявления и намерения ФИО4 отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору найма суду не представлено. Оплата ФИО4 за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается представленными в материалы дела доказательствами несения таких расходов.

Факт не проживания ФИО4 с детьми в спорном жилом помещении, имеющий вынужденный характер, вызванный наличием конфликтных отношений с ФИО7 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, при этом, само по себе проживание ФИО4 с детьми по иному адресу, а также наличие у нее в собственности <данные изъяты> доли на недвижимое имущество, площадью 43, 9 кв. м., расположенном в <адрес>, в котором проживают ее мама и брат, не могут служить основанием для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятие ее с регистрационного учета.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, проживать на постоянной основе в спорной квартире не имеет возможности, поскольку ФИО7 препятствует в пользовании жилым помещением, вместе с тем ФИО4 оплачивает коммунальные платежи за данное жилое помещение, намерена и дальше в ней проживать, поскольку испытывает существенный интерес в использовании данного помещения, так как ее дети посещают детский сад и школу, расположенные рядом со спорным жилым помещением, ее доход не позволяет ей снимать арендуемое жилое помещение одновременно обеспечивая на должном уровне совместные с детьми основные жизненные потребности и оплачивать коммунальные услуги.

Согласно технического паспорта, выполненного Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области по состоянию на 23 января 1978 года, жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 55,60 кв. м., жилую площадь 40,80 кв. м., имеет три жилые комнаты.

В ходе судебного разбирательства стороны пояснили, что в настоящее время в результате выполненных строительных работ спорное жилое помещение имеет только две жилые комнаты, при этом представить технический паспорт на текущую дату стороны отказались.

С учетом положений ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не имеется, спорное жилое помещение имеет две обособленные жилые комнаты, позволяющие проживать в одном помещении разным семьям, в связи с чем первоначальные исковые требования ФИО4 о вселении ее и детей в жилое помещение по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ФИО7 передать ключи от данного жилого помещения и не препятствовать в пользовании квартирой подлежат удовлетворению, при этом суд определяет срок в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда для передачи ключей от жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО4

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО4 в части определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> исходя из того, что действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности определения порядка пользования в муниципальной квартире.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части ч. 2 ст. 69 ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

С учетом требований закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцом по встречному иску требование об определении фактического порядка и условий пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Данное мнение согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации.

Так, в соответствии с положениями пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Вместе с тем, встречные исковые требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в связи с наличием у последней права пользования спорным жилым помещением.

Разрешая исковые требования ФИО4 о выселении из спорного жилого помещения ФИО8 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО6, суд исходит из следующего.

Согласно свидетельства о браке № ФИО7 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии С-вы.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ребенком ФИО9 (ФИО15) А.И., что подтверждено свидетельством о рождении №.

В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

ФИО6 и ФИО8 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара № от 19.12.2024 жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Судом установлено, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО7, его супруга ФИО8 и ее ребенок ФИО6

ФИО7 дал письменное согласие своей супруге ФИО8 на проживание в квартире по адресу: <адрес>, которое было приложено с заявлением на регистрацию по месту жительства в Управление МВД России по г. Самаре, однако письмом от 15.01.2025 получил ответ, согласно которому следовало, что поскольку жилое помещение является неприватизированным и правообладателем выступает Департамент управления имуществом г.о. Самара, то заявителю рекомендовано обратиться в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> для внесения изменений в договор социального найма.

25.04.2025 Департамент управления имуществом г.о. Самара в ответ на заявление ФИО7 о вселении его супруги ФИО8 в жилое помещение по адресу: <адрес> направил сообщение № о том, что согласие наймодателя (Департамента) на вселение супруги ФИО8 в силу положений ст. 70 ЖК РФ не требуется.

Принимая во внимание, что ФИО8 является супругой ФИО7, они в настоящее время проживают в спорном жилом помещении с согласия нанимателя с ребенком ФИО8, являются членами семьи нанимателя, ведут с ним общее совместное хозяйство, вынуждены проживать по иному адресу, поскольку в зарегистрированном помещении невозможно проживать ввиду его непригодности, то есть фактически до предоставления им иного пригодного для проживания помещения имеют право пользования спорным муниципальным помещением, в связи с чем выселению из спорного помещения в настоящее время не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО29 (свидетельство о рождении №) о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Вселить ФИО4, ФИО5, ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО7 передать в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда ФИО4 ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО7 не чинить ФИО4, ФИО5, ФИО2 препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО4 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись И.П. Никонова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>