Решение по делу № 02-4899/2024 от 16.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2024-010363-72

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио, ответчика ФИО1, представителя ответчика и третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4899/24 по иску СН ТСН адрес к ФИО1 о взыскании о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

СН ТСН адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании о взыскании денежных средств. В обоснование иска указал, что ФИО1 (далее - «Ответчик») является собственником земельного участка № 222 (далее адрес) (кадастровый номер 50:18:0080310:2059), расположенного на адрес некоммерческого товарищества СНТ СН адрес, находящегося по адресу: адрес, адрес адрес, д. 1.

Право собственности ответчика на указанный земельный участок подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - «ЕГРН») что подтверждается видом, номером и датой государственной регистрации права, а именно: собственность, № 50-50-18/025/2013-267 от 01.06.2013 г.

Согласно выписке ЕГРН имеется план (чертеж, схема), земельного участка, находящегося в пределах границ истца. Вместе с тем, в соответствии с выписками ЕГРН имеется точное обозначение местоположения земельного участка ответчика, а именно: Местоположение установление относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 660 м., по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес.

Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры общего пользования.

Ежегодно на общем собрании членов СHT CH устанавливается размер членского и целевого взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и иные цели.

Решениями общих собраний 2019, 2020, 2021, 2021, 2022, 2023 и 2024 гг., проведенных в СН ТСН утверждены годовые членские и целевые взносы.

Ежегодная оплата по членским и целевым взносам утверждается членами СН ТСН на Общем собрании.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по взносам за 2019-2024 гг. в сумме сумма, которая не оплачена до настоящего времени.

Также, по мнению истца, на указанную сумму долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2020г. по 20.05.2024г. в сумме сумма

Таким образом, истец, с учетом уточнений по иску, просит суд:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженностей по оплате взносов за 2019-2024 гг. в размере сумма в полном объеме.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма в период с 11.01.2020 г. по 20.05.2024 г. по сумме сумма в полном объеме.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца оплату государственной пошлины за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа в судебном участке мирового судьи № 68 адрес в размере сумма в полном объеме.

4. Взыскать с ответчика в пользу истца доплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в Головинском районном суде адрес в размере сумма в полном объеме.

5. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги согласно платежному поручению № 127 от 18.06.2024 г. в размере сумма в полном объеме.

6. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере сумма согласно платежному поручению № 215 от 18.08.2024 г. в полном объеме.

7. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере сумма согласно платежному поручению № 305 от 25.11.2024 г. в полном объеме.

8. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере сумма согласно платежному поручению № 329 от 21.12.2024 г. в полном объеме.

Определением суда от 15.10.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ адрес.

Представитель истца СН ТСН адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика и третьего лица СНТ адрес фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 8 Федерального закона от 15.04.2018 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

в соответствии ст.5, п.п.2 пп.6 ст.11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества, вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка № 222, с кадастровым номером 50:18:0080310:2059, расположенного на адрес некоммерческого товарищества СНТ СН адрес, находящегося по адресу: адрес, адрес адрес, д. 1.

Истцом СН ТСН адрес созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры общего пользования. Ежегодно на общем собрании членов СHT CH устанавливается размер членского и целевого взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и иные цели. Решениями общих собраний 2019, 2020, 2021, 2021, 2022, 2023 и 2024 гг., проведенных в СН ТСН утверждены годовые членские и целевые взносы. Ежегодная оплата по членским и целевым взносам утверждается членами СН ТСН на Общем собрании.

Сторона ответчика возражала по заявленным исковым требованиям, указывая на то, что границы СН ТСН адрес не установлены, своего имущества общего пользования данное СН ТСН не имеет. Ответчик никаких услуг от истца не получает, а состоит в СНТ адрес.

Между тем, суд находит доводы стороны ответчика несостоятельными, поскольку какие-либо границы СНТ адрес не определены, общее имущество данного СНТ отсутствует, протоколы собраний, устанавливающих членские и целевые взносы отсутствуют, судебными решениями легитимность СНТ адрес не подтверждена. Представленные ответчиками решения суда преюдициальное значение для настоящего спора не имеют.

Постановление администрации адресо. № 1287-П от 12 апреля 2019 года присвоило почтовый адрес, а не утвердило границы адрес адрес.

Таким образом, адрес адрес, на которую ссылается ответчик является адресообразующим элементом, а не полноценным адресом объекта или адресом территории.

Из материалов дела следует, что на территории садоводства СНТ СН “адрес” в границах кадастрового квартала 50:18:0080310 создано единственное Товарищество: СНТ СН “адрес” с датой регистрации 26.12.2018 года, которое управляет, содержит, обслуживает и ремонтирует имущество общего пользования коттеджного поселка, назначение которого показывает, что оно может использоваться исключительно для удовлетворения нужд жителей поселка - собственников земельных участков в границах кадастрового квартала № 50:18:0080310 с учетом характера профиля и назначения имущества.

В силу п. 8 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской адрес ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд – это территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

Территория садоводства утверждается в ином порядке, чем территория садоводческого некоммерческого товарищества, а именно в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Так, согласно п. 3 ст. 42 ГрК РФ основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; 3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

Однако данных элементов проекта планировки территории не имеется в постановлении администрации адресо № 1287-П от 12 апреля 2019 года, а потому оно не отвечает признакам нормативного правового акта об утверждении планировки территории.

Проект планировки включает в числе прочих элементов в себя элементы планировочной структуры, т.е. лишь в том числе территорию садоводческого некоммерческого товарищества, как элемент планировочной структуры, из чего следует, что СНТ адрес на территории садоводства может быть множество, а территория садоводства может быть лишь одна. Следовательно, территория садоводческого некоммерческого товарищества не является проектом планировки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, упоминаемым в Федеральном законе от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» как территория садоводства, нахождение на которой является основанием для взимания членских и целевых взносов.

Следовательно, постановление администрации адресо. № 1287-П от 12 апреля 2019 года не утверждает границы СНТ адрес и не утверждает документацию по планировке территории.

Таким образом, территории садоводства СНТ адрес не существует, т.к. она не утверждена и физически у СНТ адрес в спорный период нет никакой территории (земельных участков) в границах СН ТСН “адрес”, что подтверждается материалами дела.

Поскольку у СНТ адрес нет общей территории на территории садоводства СН ТСН, не имеется имущества общего пользования на данной территории садоводства в спорный период, за содержание и обслуживание которого Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено взимание членских и целевых взносов, то в силу того, что у СНТ СН “адрес” имеется такое имущество общего пользования, следовательно, только истец вправе взимать членские и целевые взносы за содержание, эксплуатацию, ремонт и обслуживание имеющегося у него имущества общего пользования на указанной территории. СНТ адрес фактически не существует, его границы не утверждены в установленном порядке планирования территории.

В силу ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. адрес, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Таким образом, на отношения истца и ответчика в связи с обладанием на праве собственности земельными участками с видом разрешенного использования «Для дачного строительства» распространяется действие данного Федерального закона.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.

Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч. 5).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч. 6).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3).

Таким образом, судом установлено, что ответчик использует имущество общего пользования СН ТСН адрес, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по несению расходов, связанных с содержанием данного имущества в размере взносов, установленных общим собранием членов СН ТСН адрес.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по взносам за 2019-2024 гг. в сумме сумма, которая не оплачена до настоящего времени, доказательства погашения долга суду не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по членским взносам в размере сумма

Как установлено ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установив, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства по уплате членских взносов, суд, применив положения п.1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и признав его обоснованным и арифметически верным, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, расчет которых произведен с 11.01.2020г. по 20.05.2024г., в размере сумма с учетом положений ст. 333 адрес ввиду несоразмерно обязательств.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая при этом, требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, средние цены на юридические услуги в московском регионе, пропорциональное соотношение удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов на юридические услуги в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования СН ТСН адрес к ФИО1 о взыскании о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СН ТСН адрес задолженность по членским взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска СН ТСН адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 16 января 2025 года