Дело № 2-907/2025
УИД73RS0004-01-2025-000570-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УО Жилстройсервис» о взыскании денежных средств, возложении обязанности обеспечить нормальное теплоснабжение, частичной оплате за теплоснабжение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточнённым иском к ООО «УО Жилстройсервис» о взыскании денежных средств, возложении обязанности обеспечить нормальное теплоснабжение, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> б-р <адрес> <адрес>.
В октябре 18.10.2024 она обратилась в Управляющую компанию ООО «Жилстройсервис» с претензией по вопросу холодных батарей. Квартира в которой она живет находится на первом этаже в угловом подъезде, окна на север, отопление на «обратке» с 9 этажа. Были произведены замеры 24.10.2024 температура была +20. С замерами не согласна, так как батареи холодные. 15.11.2024 снова замерялась температура воздуха, пола, батарей. Температура воздуха +22, батареи еле теплые. Управляющая компания ссылается на то, что в доме установлены погодники температурного режима, однако у неё в квартире батареи на кухне совсем холодные, а в комнатах при низкой температуре на улице чуть теплые. В квартире всегда холодно, потому что 1 этаж, угловой подъезд и квартира угловая, и самое главное - отопление на «обратке». С 1989 года ЖЭУ признавали, что отопления почти нет и у неё была индивидуальная подача, но в связи с установкой погодника батареи у неё в квартире еле теплые.
Просила взыскать с ответчика денежную сумму в размере 30-50% оплаты за отопление в качестве возврата уплаченных денежных средств за 4 месяца с октября по январь в сумме 13 358,46 руб.; обязать ответчика обеспечить нормальное тепло, горячие батареи либо разрешить оплату за теплоснабжение до 50%.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Т Плюс».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика ООО «УО Жилстройсервис» ФИО2 в судебном заседании заявила о не признании ответчиком исковые требований, пояснив следующее.
В соответствии с Приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже + 20°С. В квартире истца ранее неоднократно, в частности 24.10.2024, 15.11.2024, 24.02.2025 производился замер температуры воздуха. Нарушений температурного режима не было выявлено. Температура соответствовала нормативным параметрам. Замеры температуры воздуха производились и в других квартирах по стояку. Нарушений температурного режима также не выявлено. Температура соответствовала нормативным параметрам. Дом, в котором проживает истец, в соответствии с требованиями закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» оборудован системой погодного автоматического регулирования теплопотребления. Данная система устанавливает температуру подачи теплоносителя в квартире в зависимости от температуры наружного воздуха (чем теплее на улице, тем ниже температура теплоносителя, а следовательно и температура батарей). Оборудование находится в работоспособном состоянии. В начале марта 2025 истцу произведен ремонт кухонных межпанельных швов.
Просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст. 56, 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании доказательств, представленных сторонами.
Как следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Зарегистрирована и фактически проживает в указанном жилом помещении с 1989 года.
Квартира в которой проживает истец является угловой, находится на первом этаже в угловом подъезде, окна квартиры истца выходят на север.
Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «УО Жилстройсервис».
18.10.2024 истец обратилась в управляющую компанию ООО «Жилстройсервис» с претензией на ненадлежащее теплоснабжение, холодные батареи, соразмерном уменьшении платы за отопление.
24.10.2024 управляющей компанией произведены замеры температуры воздуха в квартире истца, о чем был составлен соответствующий акт, согласно которому при температуре наружного воздуха +8 температура в помещениях квартиры истца составляет: в кухне +22»; в зале +22,4; в спальне +22,3 (л.д.15).
28.10.2024 истцу дан письменный ответ на претензию об отсутствии нарушений температурного режима, сбоев в системе автоматического регулирования теплопотребления, работоспособном состоянии оборудования системы теплоснабжения дома, соблюдении графика температур теплоносителя во внутридомовых трубопроводах системы отопления (л.д.16).
15.11.2024 ответчиком повторно произведены замеры температуры воздуха в квартире истца, о чем был также составлен соответствующий акт, согласно которому при температуре наружного воздуха 0 температура в помещениях квартиры истца составляет: в кухне +22»; в зале +22,5; в спальне +22,4; в кладовой +23. Были произведены также замеры температуры приборов отопления и стояков отопления, а именно: в кухне стояк +32, прибор отопления +29; в зале стояк +38, прибор отопления +30; в спальне стояк +35, прибор отопления +31; кладовой стояк +40, прибор отопления +38 (л.д.29 на обороте).
06.12.2024 ответчиком произведены замеры температуры воздуха в <адрес> вышеуказанного дома по стояку <адрес> из-за отсутствия допуска в квартиру истца, о чем был составлен соответствующий акт, согласно которому при температуре наружного воздуха -3 температура в помещениях квартиры составляет: в зале +23; стена левая +22; стена правая +22; кухня +22 (л.д.31).
Согласно результатам проверки, проведенной Управлением Роспотребнадзора по Ульяновской области, в связи с обращением ФИО1 от 02.12.2024, нарушений температурного режима жилого помещения по месту жительства истца не установлено, в связи с чем в адрес ответчика ООО «УО Жилстройсервис» было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.12.2024 № 1641 (л.д.78-91).
25.12.2025 истец обратилась по вопросу холодных батарей в Агентство государственного строительства и жилищного надзора Ульяновской области, в связи с чем сотрудниками Агентства была проведена соответствующая проверка без взаимодействия с контролируемым лицом - ООО «УО Жилстройсервис», в ходе которой 20.01.2025 сотрудником агентства произведены замеры температуры воздуха в квартире истца № <адрес> по <адрес> в <адрес>, в результате составлен акт, согласно которому температура воздуха в зале составляет +23,4, в спальне +23,3.
По результатам проверки было установлено, что температура воздуха в жилом помещении истца соответствует установленным нормативам. Обязательные требования нормативно-правовых актов, регулирующих лицензионную деятельность ООО «УО Жилстройсервис» по управлению многоквартирным жилым домом соблюдены. (л.д.103-107).
24.02.2025 ООО «УО Жилстройсервис» повторно произведены замеры температуры воздуха в квартире истца, о чем был также составлен соответствующий акт, согласно которому при температуре наружного воздуха -8 температура в помещениях квартиры истца составляет: в кухне +20,7»; в зале +20,5; в спальне +20,6.
Требования к качеству коммунальных услуг утверждены Приложением №1 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Пунктом 15 Раздела VI вышеуказанного Приложения №1 Правил установлены требования к коммунальной услуге «Отопление» по обеспечению нормативной температурой воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C).
Таким образом в ходе судебного разбирательства было установлено, что в квартире истца неоднократно 24.10.2024, 15.11.2024, 20.01.2025, 24.02.2025 производился замер температуры воздуха. При этом температур воздуха в помещения угловой квартиры истца ниже +20 С не зафиксировано. Таким образом нарушений температурного режима не было выявлено. Температура в дни измерений соответствовала нормативным параметрам.
Многоквартирный <адрес> по <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» оборудован системой погодного автоматического регулирования теплопотребления. Данная система устанавливает температуру подачи теплоносителя в квартиры в зависимости от температуры наружного воздуха.
Работоспособность системы погодного регулирования отражена во всех актах измерений температуры воздуха в квартире истца.
Также установлено, что 06.03.2025 ответчиком произведен ремонт межпанельных швов квартиры истца, что подтверждается актом № 228 приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, судом установлено, что в квартире истца 25.02.2016 заменен стояк трубопровода центрального отопления в кухне, 15.12.2018 заменен трубопровод центрального отопления в спальной и зале, на радиаторах отопления во всех помещениях в квартире истца установлены отсекающие элементы (шаровые краны Ду20), которые являются границей ответственности управляющей организации (л.д.30 на обороте).
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченной денежной суммы за отопление в период с октября 2024 год по январь 2025 года в сумме 13 358,46 руб., возложении на ответчика обязанности обеспечить нормальное теплоснабжение и горячие батареи, снизить истцу оплату за теплоснабжение до 50% от установленного размера не имеется.
Таким образов в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УО Жилстройсервис» о взыскании денежных средств в сумме 13 358,46 руб., возложении обязанности обеспечить нормальное теплоснабжение, частичной оплате за теплоснабжение отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено 14.04.2025.