Дело № 2-6771\2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 августа 2023года г.Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Халитовой А.Р.,
при секретаре Аминевой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 к Администрации ГО г. Стерлитамака РБ о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки,о признании права собственности на дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО <адрес> РБ, в котором просят признать жилой дом, состоящий из Литера «Б» и Литера «б», расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РБ <адрес> Просят признать жилой дом, состоящий из Литера «Б1» и Литера «б1» домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков площадью Литера «Б1» и Литера «б1», признать за истцом ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Стерлитамака РБ по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, считает необходимым оставить заявления без рассмотрения по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками по 1\2 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу:РБ <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Также являются сособственниками по по ? доли каждый земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно представленного технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А,он выполнен на единый объект индивидуального жилищного строительства.
В исковом заявлении заявители просят признать указанный жилой дом - домом блокированной застройки.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Между тем как установлено в судебном заседании истцы в досудебном порядке для признания жилого дома домом блокированной застройки в орган местного самоуправления не обращались.
В силу части 4 статьи 3 ГПК РФ заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 к Администрации ГО г. Стерлитамака РБ о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки,о признании права собственности на дом блокированной застройки, оставить без рассмотрения.
Вернуть ФИО1 ФИО11, уплаченную госпошлину в сумме 300 рублей.
Вернуть ФИО2 ФИО12, уплаченную госпошлину в сумме 300 рублей.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Федеральный судья ись А.Р.Халитова