50RS0031-01-2024-015391-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/24 по исковому заявлению ООО «Центрклининг» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере сумма;пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 01.03.2023 по 01.05.2024 в размере сумма; расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма, произвести зачет государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа платежным поручением от 19.10.2023 № 772 в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец - ООО «ЦентрКлининг» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на сновании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 28 августа 2018 года №1643, Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 25.11.2022 и Решения Главного правления адрес Государственной жилищной инспекции адрес о внесении изменений в реестр лицензий адрес от 22.12.2022 № ?301-2479843232-66607055, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные слуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.
Ответчик - ФИО1 является собственником жилого помещении № 219, расположенного в указанном выше многоквартирном доме, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.09.2022 № 99/2022/494493546.
Задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени составляет сумма 72 гоп., из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по ‘ 109.2023 в размере сумма, пени за период с 01.03.2023 по 01.05.2024 в размере сумма
В судебное заседание представитель истца не явился. извещен, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик иск не признал.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, а также в п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п.1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии сч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Обязанность по уплате кредитору лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени закреплена в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что что истец - ООО «ЦентрКлининг» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на сновании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 28 августа 2018 года №1643, Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 25.11.2022 и Решения Главного правления адрес Государственной жилищной инспекции адрес о внесении изменений в реестр лицензий адрес от 22.12.2022 № ?301-2479843232-66607055, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные слуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.
Ответчик - ФИО1 является собственником жилого помещении № 219, расположенного в указанном выше многоквартирном доме, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.09.2022 № 99/2022/494493546.
Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере сумма
Однако, акты выполненных работ за указанный период не были подписаны Председателем Совета дома, действующего в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, и исполнителем ООО «ЦентрКлининг» ввиду не предоставления истцом жилищно-коммунальных услуг.
Как следует из представленных ответчиком доказательств, отсутствуют основания для начисления платы за горячую воду по причинам решения Общего собрания заключить прямые договора с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с требованиями 59-ФЗ от 03.04.2018 г.
Также ответчиком приобщены к материалам дела квитанции об оплате ЖКУ, в качестве доказательств факта оплаты жилищно-коммунальных услуг в адрес ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр».
При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Центрклининг» к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судьяфио
Мотивированное решение изготовлено судом 14 февраля 2025