Дело №2-2448/2025 25 марта 2025 года
78RS0014-01-2024-012676-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Кротовой М.С.
при секретаре Банщиковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определённые действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании совершить определённые действия, запретить ответчику предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая, что является собственником <адрес> по указанному адресу, над квартирой истца находится квартира ответчика, ответчик сдает свою квартиру длительный период времени, в квартире ответчика постоянно меняются жильцы, которые нарушают общественный порядок, шумят, угрожат, заливают квартиру истицы, делаю жизнь истицы невыносимой, постоянно целенаправленно ударяют тяжелыми предметами по межэтажному перекрытию, в результате чего в потолке истицы образовались трещины, кроме того жильцы квартиры ответчика пользуются общедомовым имуществом истицы, чем также нарушают ее права.
ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, письменных возражений по иску не оспорил.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является собственником жилого помещения квартиры-86, расположенной в <адрес> в Санкт-Петербурге, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в Санкт-Петербурге является ФИО2
Как усматривается из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного ЖСК « 982 по запросу суда, 29,30,ДД.ММ.ГГГГ в разное время суток был осуществлен выход в адрес <адрес>, расположенной в <адрес> в Санкт-Петербурге, на звонки и стуки в дверь никто не открыл, вечером окна не светились, связи с собственником квартиры или его представителем нет, пользователь квартиры не определен.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. п. 45, 47 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ N 10 и N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств нарушения действиями ответчика право собственности истца или доказательств существования реальной угрозы нарушения указанного права со стороны ответчика.
Кроме того, суд обращает внимание на то, что в случае повреждения имущества истицы залитием из вышерасположенной квартиры, она не лишена возможности обратиться в суд с иском о защите свои прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья- Кротова М.С.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ