Дело № 2-4131/2022

(УИД 73RS0004-01-2022-007814-33)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 11 ноября 2022 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Савеловой А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.

Истица зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью 62,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 24.07.1985г., выданного Отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся и перевода лицевого счета от 24.07.1985 года. В настоящее время решила воспользоваться предоставленным правом бесплатной приватизации занимаемого помещения. С этой целью истцом были собраны следующие документы. Справки Ульяновского областного Государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации ОГУП БТИ, из которых следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.

Истица не имеет приватизированной квартиры. Участия в приватизации на территории Ульяновской области не принимала.

Просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, признать право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца, действующая на основании нотариальной доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила отзыв.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ульяновской области, ФИО4, ФИО5, Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от 24.07.1985 ФИО6 на состав семьи из пяти человек была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (на основании решения РИК № от 21.05.1986 адрес дома изменен на <адрес>

Согласно справке ООО «РИЦ-Ульяновск» от 16.09.2022 в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 (истица), ФИО5 (племянник истца), ФИО4 (сын истца).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается сведения, представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области и УОГУП БТИ.

На основании нотариального согласия ФИО5,, ФИО4 отказались от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Квартира <адрес> в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 31.10.2022, составленной АНО «Ульяновскстройсертификация», следует, что перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, требованиям строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил соответствует. Сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно. Перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 16.08.2022.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признание за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 16.08.2022.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Л. Савелова

Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2022