Дело № 2-544/2025 (2-4523/2024);
УИД: 42RS0005-01-2024-008472-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 10 марта 2025 года
Заводский районный суд города Кемерово в составе:
председательствующего судьи Блок У.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пустовойт И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что истец проживает по адресу: адрес -я, адрес с рождения. Зарегистрирована по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ, более пятнадцати лет. По указанному адресу проживали родители истца: отец - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ и мать - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время проживает с истцом.
ДД.ММ.ГГГГ в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № БТИ, был получен справочный документ, в котором указано: «ДД.ММ.ГГГГ заведена запись в материалах инвентарного дела указанного домовладения владельца ФИО6 Ханафтином на основании peг. удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Выписка из райисполкома отсутствуют».
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является родным дедом истца по отцу, умер ДД.ММ.ГГГГ. Поводом обращения в суд, о признании права собственности на дом, явилось отсутствие правоустанавливающих документов, вследствие чего дом не передавался по наследству.
Истец проживает в доме, осуществляет владение, пользование и содержание дома, оплату коммунальных. Какие-либо притязания на право собственности на дом со стороны других наследников отсутствуют.
Просит суд с учетом уточнения требований признать за истцом право собственности на жилой дом по адрес адрес в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просил признать право на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес в порядке наследования. Пояснила, что изначально дом был предоставлен ее деду ФИО7 доме проживал е отец ФИО5 Однако он умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла она, ее сестры и мать. Потом умер дед ФИО7 в 2009 году. После его смерти его сын (брат отца истца) отказался от наследства. Наследство было принято ею и ее сестрами как внучками деда, поскольку отец умер раньше деда. Обращались к нотариусу. По какой причине не оформлен был этот дом, ей не известно. Однако она, ее мать всегда проживали и проживают в спорном доме. Сестры не претендуют на право собственности в указанном доме. За весь период проживания никаких переустройств и реконструкций в доме не проводилось, площадь не менялась.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили письменные заявления, в которых не возражали против удовлетворения требований истца.
Представители третьих лиц Администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово, Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили письменные пояснения по делу.
Согласно ч. 1, ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Таким образом, в соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Сведения о движении дела опубликованы в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Заводского районного суда г. Кемерово.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
На основании статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, родственных отношений; факт принятия наследства и места принятия наследства.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, согласно материалам инвентарного дела домовладение по адрес адрес зарегистрировано за ФИО7 на основании рег. Удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 58). Также согласно Решению Исполнительного комитета Пионерского поселкового Совета депутатов трудящихся Кемеровской области от 07.06.1956 №27 обратившимся заявителям (в том числе ФИО7) разрешена перестройка домов на своих приусадебных участках по проекту (л.д. 130-132).
Кроме того, из справок БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 имеет дом с земельным участком по адрес адрес (л.д. 40).
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., действующей на момент выдачи регистрационного удостоверения, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (параграф 1).
Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки, (параграф 19).
Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (параграф 5).
Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (параграф 6).
Таким образом, объектом регистрации являлись одновременно домовладение и земельный участок. Надлежащая регистрация жилого дома означала, что данное строение не является самовольным, легально введено в гражданский оборот, и, следовательно, предполагала правомерное пользование земельным участком.
Основные положения Инструкции от 25 декабря 1945 г., приведенные выше, в соответствующей редакции предусмотрены в Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83. Эта же Инструкция установила необходимость постоянной сохранности реестровых книг, являющихся документом учета собственников строений.
Кроме того, действующее в 1957 году законодательство учитывало связь строений с земельным участком, на котором они располагались.
Таким образом, установлено, что ФИО7 являлся законным владельцем домовладения по адрес адрес.
Судом установлено, что у ФИО7 было два сына ФИО8 и ФИО5, который является отцом истца.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). После его смерти открылось наследство, заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121-124). С заявлениями о принятии наследства обратилась супруга ФИО4 При этом отец ФИО7 и дети ФИО9, ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО4, которая впоследствии получила свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на автомобили.
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26). После его смерти заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что за принятием наследства обратились внучки ФИО11, ФИО3, ФИО1 по праву представления ввиду того, что их отец ФИО5 умер ранее деда. ФИО8 (сын наследодателя) отказался от принятия наследства. ФИО11, ФИО3, ФИО1 получили свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады в банке (л.д. 118-120).
В связи с тем, что ФИО7 не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы на жилой дом по адрес адрес, то данное имущество не было включено в наследственную массу после его смерти. В связи с чем, истец, обращаясь с настоящим иском в суд, просит признать за ней право собственности в порядке наследования.
При этом иные наследники, привлеченные в качестве ответчиков по настоящему делу, не возражают против признания права на дом за истцом.
Судом установлено, то истец с матерью ФИО4 проживали на момент смерти ФИО5, ФИО7, и проживают по настоящее время в спорном доме, осуществляют его содержание, оплачивают коммунальные услуги, следят за его состоянием. Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля ФИО12, оснований не доверять показаниям которого у суда не имеется.
В судебном заседании установлено, что возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке исключается.
Согласно сведениям ЕГРН жилой дом по адресу: адрес с кадастровым номером №, общей площадью 49,7 кв.м. ранее был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73). Однако после проведенного дополнительного анализа сведений ЕГРН с учетом сведений БТИ записи о жилом доме присвоен статус «Актуальные», что следует из ответа на запрос суда из Управления Росреестра, а также выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-81, 98).
Согласно материалам инвентарного дела и технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо реконструкций, переустройств, перепланировок в доме не проводилось, общая площадь составляет 49,7 кв.м. (л.д. 14-21,32-39, 50-61).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: адрес в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: У.П. Блок
Мотивированное решение составлено 14.03.2025.