72RS0028-01-2022-001621-02
<данные изъяты>
№ 2-48/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 16 января 2023года
Ялуторовский районный суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,
при секретаре – Мясниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-48/2023 по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5 о прекращении права собственности умершего на долю квартиры, признании права собственности на ? долю квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру, признании недействительным договора дарения доли квартиры, передаче в собственность доли квартиры,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5 о прекращении права собственности умершего на долю квартиры, о включении в наследственную массу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании недействительным договора дарения доли квартиры, передаче в собственность доли квартиры.
В дальнейшем истец уточнила исковые требования, в которых просит о прекращении права собственности умершего на долю квартиры, признании права собственности на ? долю квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру, признании недействительным договора дарения доли квартиры, передаче в собственность доли квартиры.
Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что 10.06.2000 г. умерла её мать ФИО1 наследниками первой очереди являются истец и отец истицы ФИО2 В период брака её родители Б-ны на основании Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 23.02.1996 г., приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> После смерти матери истец и ФИО2. получили свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли квартиры, (по ? доли каждый). Однако право собственности на доли квартиры была произведена не по ? доли каждому, по ? доли квартиры за каждым. 24.08.2018 г. она принадлежащую ей ? доли квартиры, подарила по договору дарения своей дочери ФИО6 Право общей долевой собственности было зарегистрировано 04.09.2018 г.
ДД.ММ.ГГГГ г. умер отец истицы ФИО2., наследниками первой очереди являются истец и его супруга ФИО7 Нотариусом ФИО8 было выдано сообщение о том, что право собственности на ? доли квартиры за ней и ее отцом в 2008 г. было произведено ошибочно, и в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в размере 1,5 доли, что не соответствует действительности. Поскольку отца нет в живых, то внести изменения в запись о регистрации его права собственности на ? долю квартиры не представляется возможным. В связи ошибочной регистрацией её права собственности на ? долю квартиры, была совершена незаконная сделка дарения этой доли квартиры. Указанной сделкой нарушено право истца на получение свидетельства о праве на наследство после смерти отца, поскольку в его наследственную массу, в том числе входит ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которая была отчуждена ею в нарушение закона.
Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивая на их удовлетворении.
Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.68,126). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку ответчиков не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Представитель третьего лица Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Межрайонного управления социальной защиты населения (г.Ялуторовск, Ялуторовский и Исетский районы) ФИО9 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица нотариуса нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района ФИО10 – ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, пояснила, что право собственности на квартиру после смерти ФИО1. принадлежит ФИО4 и ФИО2 по ? доли каждому.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Судом установлено, что на основании Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 23.02.1996 г., ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Согласно сведениям информационной системы ФГИС «ЕГР ЗАГС» от 15.12.2022 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> (л.д.61-оборот).
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, из смысла приведенного законодательства следует, что в состав наследственной массы входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество наследодателя должно быть оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке.
После смерти ФИО1. нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района ФИО10 было заведено наследственное дело №№, наследниками умершей ФИО1 являются супруг ФИО2 и дочь ФИО4, в состав наследственного имущества умершей входит ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Наследник ФИО2 приходится супругом умершей ФИО1 на основании свидетельства о заключении брака серии №, наследница ФИО4 является дочерью ФИО1 и ФИО2 что подтверждается свидетельством о рождении серии № (л.д.15).
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 25.06.2007 г., супругу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю указанной квартиры, дочери ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю спорной квартиры (л.д.19-оборот,20).
Свое право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, ФИО4 и ФИО2. зарегистрировали в Управлении Россрестра 21.01.2208 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, запись регистрации права №№, запись регистрации права №72-72-02/036/2007-268 (л.д.19,20).
Согласно договору дарения доли квартиры от 04.08.2018 г., ФИО4 подарила ФИО3 действовавшей в лице ФИО9, ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.27-28).
Как следует из свидетельства о смерти серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> (л.д.14).
После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района ФИО8 было заведено наследственное дело №№ наследником умершего ФИО2 является дочь ФИО4, супруга ФИО5 отказалась от своей доли наследства В состав наследственного имущества умершего входит ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.72-79).
Своим сообщением нотариус нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района ФИО8 от 10.08.2022 г. отказала ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с неправильным определением долей нотариусом, выдавшим свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле ФИО2. и ФИО4, вместо правильных по ? доли каждому (л.д.30).
Также нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района ФИО10 было отказано ФИО4 в совершении нотариального действия – внесении изменении в договор дарения доли квартиры от 24.08.2018 г. и рекомендовано было обратиться в суд с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в части размера доли, принадлежащей ФИО4 (л.д31).
Из уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица МО по г.Ялуторовску, Ялуторовскому и Исетскому районам Управления Росреесра по Тюменской области от 07.10.2022 г. ФИО4 отказано в исправлении ошибки в договоре дарения с ? доли на ? долю в связи с тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 принадлежала ? доля квартиры, вместо ? доли (л.д.32).
В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п.10 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Положениями ст. 9. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
Таким образом, судом установлено, что при наличии права собственности у ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество ФИО1 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру: по ? доли квартиры супругу ФИО2. и дочери ФИО4 При регистрации права собственности квартиры, была ошибочно произведена регистрация целой квартиры в нарушение положений ст.9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Исходя из этого, имеются все основания для прекращения права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и признанию за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры, оставшейся после смерти ФИО12
Положениями ч.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Часть 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Неправильное определение долей при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону повлекло за собой незаконность регистрации договора дарения доли квартиры. С учётом обстоятельств дела установленных судом, и указанных положений закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО4 и признании недействительным Договора дарения доли квартиры от 21.04.2018 г., заключённого между ФИО13 и ФИО3 в лице представителя ФИО9, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района ФИО10, реестр №№,с передачей в собственность истца ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Нормами ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Указанное, следует и из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п.53 которого указано, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО4 к ФИО6, ФИО5 о прекращении права собственности умершего на долю квартиры, признании права собственности на ? долю квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру, признании недействительным договора дарения доли квартиры, передаче в собственность доли квартиры – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать недействительным Договор дарения доли квартиры от 24 августа 2018 года, заключённый между ФИО4 и ФИО3, действовавшей в лице ФИО9, удостоверенный нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района ФИО10, реестр №№
Погасить в Едином государственном реестре прав недвижимости запись №№ от 04 сентября 2018 г. о государственной регистрации общей долевой собственности ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Передать в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ.) ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 23 января 2023 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья - М.С. Петелина