25RS0008-01-2024-001160-63

2-34/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 22 мая 2025 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лукьянченко П.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сахно А.В., с участием истца ФИО34, представителя ответчика – ООО «Округ» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО34 к ООО «Округ», ФИО35, ФИО1, ФИО37, ФИО38, ФИО2, ФИО2,, ФИО2, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,, ФИО12, ФИО13, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, администрации Красноармейского муниципального округа Приморского края, ФИО96, ФИО41, ФИО42, ФИО15, ФИО16, ФИО44, ФИО45, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО46, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО7, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО21, ФИО71,, ФИО72, ФИО73, ФИО53, ФИО86, ФИО84, ФИО85, ФИО87, ФИО88, ФИО47, ФИО89, ФИО48, ФИО49, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО50, ФИО77, ФИО51, ФИО102, ФИО103, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО118, ФИО112, ФИО113, ФИО52, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО83, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО61, ФИО81, ФИО62, ФИО82, ФИО63, ФИО33, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО54, ФИО28, ФИО29, ПАО «Сбербанк России», ФГУП «Почта России» в лице УФПС ПК филиал ФГУП Почта России, ФИО55, ФИО30, ФИО31, ФИО56, АО «Горнорудная компания «АИР», ФИО32, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО57, ФИО58, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО36, ФИО59, ФИО60, ФИО3 и ФИО104 о признании недействительными решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязании внесения изменений в договор управления многоквартирным домом и производстве перерасчета платежей за услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО34 обратился в суд с иском к ООО «Округ» о признании недействительными решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 30.05.2022, обязании ООО «Округ» внесения изменений в договор управления данным многоквартирным домом, изложив п. 4.3.1 в редакции этого договора, действующей на 30.04.2022, производстве перерасчета платежей за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества с 01.05.2022 и производстве соответствующих начислений согласно тарифу с учетом внесения изменений в договор, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Определениями Дальнереченского районного суда Приморского края к участию в деле в качестве соответчиков привлечены перечисленные выше лица.

В судебном заседании истец ФИО34 на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Округ» ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить последствия пропуска срока исковой давности для оспаривания решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Соответчики ФИО20, ФИО46, ФИО1, ФИО35, ФИО92, ФИО43, ФИО5 и ФИО95, извещенные о дате времени и месте судебного слушания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Остальные соответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает.

Глава Красноармейского муниципального округа Приморского края ФИО6 представила письменные возражения, просила в иске отказать в полном объеме, по доводам, изложенным в возражениях, заявила о применении исковой давности.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Так, положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предоставляют собственникам помещения в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Таким образом, ЖК РФ установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями ГК РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

01.02.2016 собственниками жилых помещений указанного дома с ООО «Округ» заключен договор управления данным многоквартирным домом (т.. л.д..).

Обжалуемые решения собственников приняты на очном голосовании 30.05.2022 (протокол № 1, т. .. л.д. ..), соответствующий протокол размещен в ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ (т.. л.д..); истцом 14.06.2022 направлено обращение в Государственную жилищную инспекцию Приморского края (т.. л.д..), в котором он ссылается на указанный протокол от 30.05.2022 и прикладывает его копию; следовательно, по состоянию на 14.06.2022 истцу было известно об оспариваемых им решениях собственников, оформленных протоколом № 1 от 30.05.2022.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен установленный законом срок для оспаривания решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 30.05.2022, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО34 о признании недействительными данных решений.

Кроме того, следует отметить, что в силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения; тогда как ФИО34 стал собственником помещения по <адрес> только с 27.06.2022 (т.. л.д..), то есть на момент проведения указанного собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ он не являлся собственником помещения в данном многоквартирном доме и в этой не вправе оспаривать решения данного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ввиду того, что оспариваемые решения принимались по поводу изменения тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома и внесения соответствующих изменений в п. 4.3.1 договора управления многоквартирным домом, остальные требования истца – о внесении изменений в п. 4.3.1 договора управления многоквартирным домом, производстве перерасчета платежей за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества и производстве соответствующих начислений согласно тарифу с учетом внесения изменений в договор являются производными от основного требования о признании решений недействительными, неразрывно связанными с основным требованием и зависимыми от него, в связи с чем данные требования истца также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО34 к ООО «Округ», ФИО35, ФИО1, ФИО37, ФИО38, ФИО2, ФИО39, ФИО40, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, администрации Красноармейского муниципального округа Приморского края, ФИО96, ФИО41, ФИО42 Любви ФИО109, ФИО15, ФИО16, ФИО44, ФИО45, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО46, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО7, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО21, ФИО71, ФИО72, ФИО110 Яне ФИО73, ФИО53, ФИО86, ФИО84, ФИО85, ФИО87, ФИО88, ФИО47, ФИО89, ФИО48, ФИО49, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО50, ФИО77, ФИО51, ФИО102, ФИО103, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО118, ФИО112, ФИО113, ФИО52, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО83, ФИО111 Яне ФИО101, ФИО79, ФИО80, ФИО61, ФИО81, ФИО62, ФИО82, ФИО63, ФИО33, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО54, ФИО28, ФИО29, ПАО «Сбербанк России», ФГУП «Почта России» в лице УФПС ПК филиал ФГУП Почта России, ФИО55, ФИО30, ФИО31, ФИО56, АО «Горнорудная компания «АИР», ФИО32, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО57, ФИО58, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО36, ФИО59, ФИО60, ФИО3, ФИО104 о признании недействительными решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 30.05.2022, обязании внесения изменений в п. 4.3.1 договора управления данным многоквартирным домом, производстве перерасчета платежей за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества с 01.05.2022 и производстве соответствующих начислений согласно тарифу с учетом внесения изменений в договор - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья П.В. Лукьянченко

Мотивированное решение суда изготовлено 05.06.2025.

Судья П.В. Лукьянченко