Требования
Проведенные работы по предписанию №СЛр-104082 от 15.07.2022г.
Факт выполнения предписания №СЛр- 104082 от 15.07.2022г.
ПримечаниеЛ
1
Разрушение, повреждение, деформация конструкции железобетонно й стены на 12 этаже в районе расположения <адрес>;
Обеспечить безопасность жизнедеятельности, принять меры по устранению
Не проведены в виду отсутствия разрушений и деформаций.
Невыполнялис ь в виду отсутствия разрушений идеформаций
За повреждения принимается наличие трещин на элементах стены и потолка угловой комнаты <адрес>
2
Разрушение и повреждение отделочного слоя фасада в районерасположения <адрес>;
принять меры по устранению
В качестве мер по устранению повреждений отделочного слоя фасада выполнен теплоизоляционный слой поконструкции стены
Выполнено с заменой ремонтных воздействий
Установить разрушение и повреждение отделочного слоя торцевой стены, в районе исследуемой квартиры не предоставляется возможным в виду проведенных работ по утеплению. В материалах дела отсутствует документация о подтверждении проведенных работ (актосвидетельствовани я скрытых работ)
3
Нарушение заделки межпанельных швов в районе расположения <адрес>;
принять меры по устранению
Установить факт выполнения предписанных мер не представляется возможным в виду устройства теплоизоляционног о слоя и последующего отделочного слоя торцевой стены
Отсутствует
Установить наличие нарушений заделки межпанельных швов в районе исследуемой квартиры не предоставляется возможным в виду проведенных работ по утеплению. В материалах дела отсутствует документация о подтверждении проведенных работ.
4
Наличие вертикальных трещин на стене (от пола до потолка) и горизонтальной трещины на потолке в комнате S=22 кв.м, в <адрес>;
Установить наблюдение с помощью маяков, в случае если будет установлено, что деформация увеличивается, следует принять меры по обеспечению безопасности жизнедеятельности и устранению дальнейшего развития деформаций, стабилизирующаяс я трещина подлежит заделки
Выполнено в частиустановкинаблюдения.Отсутствуютработы по заделкетрещин
Выполненочастично
Стабилизированные трещины по результатам наблюдения не имеют следов ремонтных воздействий
Выполненные работы по утеплению торцевой стены и межпанельных швов в районе <адрес>, не соответствуют следующим нормативным требованиям:
- СП 293.1325800.2017 Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ (с Изменением N 1),
- СТО 43.34.10 Устройство утепления фасадов зданий. Типовая технологическая карта на устройство утепления фасадов зданий с последующей отделкой по технологии «мокрый фасад»,
- СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003.
Ознакомившись с результатами экспертного исследования, суд не находит оснований не доверять соответствующему заключению.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять заключение эксперта ООО «Диапазон» в качестве надлежащего, допустимого, достоверного и достаточного доказательства по делу.
Принимая во внимание выводы экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о наличии вины ответчика в причинение ему - истцу ущерба, нашли своё подтверждение.
Доказательств тому, что ответчик в полной мере выполнил весь комплекс мероприятий по обеспечению контроля за состоянием общедомового имущества, в целях недопущения наступления обстоятельств, при которых истцу причинён ущерб, не представлено.
Таким образом, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а именно то, что повреждение квартиры истца произошло из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества, ответственность за содержание которого в силу действующего законодательства несёт данное общество, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма причинённого ущерба в размере № коп.
Также с ответчика в пользу ситца подлежит взысканию неустойка. Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер причинённого ущерба, суд считает возможным снизить сумму подлежащей взысканию неустойки до № руб.
Кроме того, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на досудебную оценку в размере № руб.
На отношения истца с товариществом, в части, связанной с оказанием последним услуг по управлению многоквартирным домом, распространяется законодательство о защите прав потребителей.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы имеют право требовать компенсации морального вреда. Учитывая фактические и юридически значимые обстоятельства по делу, характер причинённых потребителю нравственных и физических страданий, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер соответствующей компенсации в размере № руб.
Согласно п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы присуждённой судом в пользу потребителя. Учитывая фактические обстоятельства, суд считает необходимым применить к указанным требованиям положения ст.333 Гражданского кодекса РФ, определив сумму штрафа в размере № руб., также соразмерно последствиям нарушенного обязательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в ленинском районе города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ДЭЗ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО1 в счёт возмещения ущерба сумму в размере № коп., расходы на оценку в размере № руб., компенсацию морального вреда в размере № руб., неустойку в размере № руб. и штраф в размере № руб.
В остальной части иск ФИО1 – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.
Копия верна: судья