Решение по делу № 2-1614/2023 от 04.05.2023

50RS0039-01-2023-000895-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1614/2023 по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО8 к ФИО9, законному представителю несовершеннолетнего ФИО2 ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка –

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 в лице законного представителя ФИО8 обратилась с иском к ФИО9, законному представителю несовершеннолетнего ФИО2 ФИО3, которым просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, <номер>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В обоснование иска истец указал, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: относительно ориентира: <адрес>. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № 2-2916/2019 г признано наличие реестровой ошибки и исключены из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением место положения границ земельного участка истца было установлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <номер>. Споров по фактическим границам не имеется.

В судебном заседании ФИО8 и представитель ФИО10 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Представитель пояснила, что истец не возражает против исправления реестровой ошибки в соответствии с судебным заключением.

Ответчики ФИО3, ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования признали.

Ответчик ФИО11 не явилась, представитель ФИО12 просила в иске к ФИО11 отказать, в связи с отсутствием реестровой ошибки.

Третье лицо ППК «Роскадастр»- не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, их представителей, допросив эксперта, исследовав материалы настоящего дела, материалы приобщенного гражданского дела № 2-2916/2019 г, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п. 6 ст. 61 названного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира: <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок приобретен на основании заключенного с ФИО6 договора купли-продажи земельного участка от <дата> Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № 2-2916/2019 г по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 признано наличие реестровой ошибки и исключены из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка. При этом правопредшественник ФИО1 ФИО6 исковые требования признала, судом в связи с признанием иска доказательства по делу не исследовались, судебная экспертиза не назначалась. Земельный участок продан ФИО1 без установления границ в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежит на праве собственности ФИО11 на основании договора купли- продажи от <дата>, площадь участка составляет 1000 кв.м. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3., ФИО2, ФИО9 в размере по 1/3 доли каждому.

Для проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки и пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика ФИО11, судом по делу по ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта ФИО7 реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО11 отсутствует, фактическая площадь земельного участка ФИО11 составляет 1011 кв.м., величина площади несоответствия равная 11кв.м. находится в пределах допустимых ошибок измерения, фактическое расположение земельного участка соответствует правоустанавливающим документам. Ответчики ФИО3 исковые требования об установлении реестровой ошибки признали, экспертом разработан вариант установления границ земельного участка истца, площадь земельного участка по фактическим границам составляет 1295 кв.м.

В судебном заседании эксперт ФИО7 поддержал заключение и пояснил, что у ответчиков Б-вых забор установлен давно, споров по границам со стороны участка Б-вых у истца не имеется. Картографический план границ земельного участка истца отсутствует, оснований делать вывод, что имеется реестровая ошибка в границах участка ФИО11 имеется не имеется. Границы земельного участка истца исключены по решению суда. Земельный участок приобретался без границ, установленных в ЕГРН.

Оснований не доверять представленному судебному заключению у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперт обладает необходимыми познаниями для проведения такого рода судебных экспертиз.

Таким образом, в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ истец доказательств, что в границах земельного участка ответчика ФИО11 не представил. Какие-либо графические материалы, позволяющие определить площадь и границы земельного участка ФИО1 согласно правоустанавливающих документов в размере 1500 кв.м. суду не представлены. Земельный участок приобретался без границ, доказательств установления границ земельного участка 15 лет и более на местности в площади 1500 кв.м. также не приведено. Границы земельного участка ФИО1 исключены на основании судебного акта, которым доказательства по делу не исследовались. Правопредшественник ФИО1 иск признал.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что следует установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1295 кв.м. в соответствии с заключением эксперта ФИО7 по варианту № 1. В удовлетворении исковых требований ФИО1 в лице законного представителя ФИО8 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка – отказать.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков ФИО3, ФИО9 признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

Ответчики не возражали против исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, без установления границ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО8 – удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1295 кв.м. в соответствии с заключением эксперта ФИО7 по варианту <номер> по следующим координатам характерных точек:

№ точки

<...>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в лице законного представителя ФИО8 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2023