ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2022 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Потаповой Л.В.,
при секретаре Савосиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-875/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований на то, что он зарегистрирован и постоянно проживает с 30.01.2007 по адресу: . Указанным жилым помещением он пользуется на условиях социального найма, но в заключении соответствующего договора ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на выделение квартиры.
Как указывает истец, квартира была предоставлена для проживания семье его бабушки ФИО4 в 1969 году. В настоящее время он один зарегистрирован в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Ей было отказано в связи с тем, что истец не смог предоставить документы, на основании которых была предоставлена квартира. Полагает, что документ-основание (ордер) для вселения был утерян. Также без указанных документов и договора социального найма ему будет отказано в бесплатной приватизации квартиры. В связи с чем ему рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения.
На основании изложено, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,6 кв.м, расположенную по
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик администрация муниципального образования Бородинское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, возражений относительно исковых требований не представлено.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерацию) от 04.07.1991 №1541-1 (далее, - базовый Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 базового Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 базового Закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1, с 30.01.2007 по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «ВоСток-Сервис» № от 11.02.2022, поквартирной карточкой, а также выпиской из финансового лицевого счета № от 31.05.2022.
Согласно письму администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района № от 08.02.2022 истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по , в связи с отсутствием ордера на право занятия жилого помещения.
Согласно протоколу № заседания исполнительного комитета Бородинского поселкового депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области от 05.08.1968 утверждены представленные протоколы на обеспечение трудящихся жилой площадью и выданы ордера, в том числе и ФИО4 по .
Согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения, расположенного по , является ФИО4
Имущество, расположенное по , внесено в реестр муниципальной собственности муниципального образования Бородинское Киреевского района, что подтверждается сообщением администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района от 21.06.2022.
Между тем из материалов дела следует, что право пользования указанными лицами спорным жилым помещением никем не оспаривается.
Судом установлено, что истец фактически пользуется указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, установленные ст. 67 ЖК РФ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.06.2022 № жилое помещение – квартира общей площадью 42,6 кв.м, расположена по , поставлена на кадастровый учет, ей присвоен К№, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на 20.03.1986, составленному Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», жилое помещение состоит из: коридора площадью 2,1 кв.м, жилых комнат площадями 7,9 кв.м, 5,8 кв.м, 17,8 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, туалета площадью 3,1 кв.м, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой 31,5 кв.м, зарегистрированные права отсутствуют.
Как предусмотрено в ст. 11 приведенного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом также установлено, что истец ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, в связи с чем, сохранил за собой право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность, то есть соблюдаются требования ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данное обстоятельство подтверждается справкой № от 04.07.2022, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 24.02.2022 №
С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым правоотношениям, каких-либо оснований для ограничения прав истца на приобретение занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации не установлено, соответственно, имеются все условия для передачи жилого помещения в порядке приватизации ФИО1, проживающему в данном жилом помещении.
Согласно ст. 8 базового Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 42,6 кв.м, расположенную по .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: