Гр. дело № 2-594/2025

УИД 39RS0011-01-2025-000049-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Каменских И.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме значится зарегистрированным ФИО5, который является племянником ФИО4

Начиная с 2015 года ФИО5 в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи ФИО6 не является, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, договор найма с ним не заключался.

ФИО4, считая регистрацию ФИО5 в жилом доме нарушающей ее права и законные интересы, как собственника обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Зеленоградского районного суда Калининградской области от 30.09.2014 г. по гражданскому делу №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (племянник) и др.

Из пояснений истца следует, что ФИО5 в 2015 г. выехал из спорного жилого дома и вывез свои личные вещи. Более ответчик в дом не возвращался, вселиться не пытался, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, то есть полностью утратил интерес к дому. Договориться с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что является подругой истца. Ответчика она видела последний раз 6 лет назад на празднике. В гостях у истца бывает 3-4 раза в месяц, личных вещей ответчика в доме не имеется. Ответчик до совершеннолетия проживал в спорном доме, а после выехал и там не проживает.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым домом между сторонами отсутствует.Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО5 членом семьи собственника спорного жилого дома в настоящее время не является.

Суд полагает установленным тот факт, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания жилья не несет, совместного бюджета с ФИО4 не имеет, общего хозяйства ими не ведется, взаимной помощи и заботы друг другу не оказывается, общих предметов быта в силу непроживания совместно у них не имеется. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ФИО5 не предпринимал, с такими исковыми требованиями к ФИО4 не обращался. Очевидно, что ФИО5 утратил интерес к спорному жилому дому.

Соответственно, учитывая изложенные ранее доказательства в их совокупности и оценивая их с точки зрения допустимости, достоверности и достаточности, суд полагает, что законные основания для проживания в указанном жилом доме ФИО5 утратил, в связи с чем собственник ФИО4 вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Наличие у ФИО5 регистрации в спорном жилом доме само по себе не свидетельствует о его намерении сохранить за собой право пользования спорным жильём.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик ФИО5 сохраняет регистрацию в спорном жилом доме при отсутствии права пользования им, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 июня 2025 года.

Судья: подпись И.В. Каменских

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

суда Калининградской области: И.В. Каменских