Дело № 2-1322/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 19 февраля 2025 года
Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Макоевой Э.З.
при секретаре Гогичаевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Северо-Западного района г.Владикавказа РСО-Алания к Товариществу собственников жилья «ФАРН» об обязании представить данные о техническом состоянии многоквартирного дома,
установил:
Прокурор <адрес> РСО-Алания, обратился в суд с настоящим иском к ТСЖ «ФАРН».
Из иска следует, что прокуратурой района была проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по <адрес>. В нарушение требований действующего законодательства данные о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в его управлении, в службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания не представлены. Указанные нарушения влекут за собой отсутствие данных у службы, что ведет к нарушению процедуры признания дома аварийным и возможному пропуску срока его капитального ремонта, реконструкции или сноса, что в свою очередь, может создать угрозу жизни и здоровью граждан, нарушению их прав и законных интересов.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленный иск.
Представитель ответчика ТСЖ «ФАРН» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении
Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов граждан и неопределенного круга лиц.
Судом установлено, что в нарушение требований действующего законодательства ТСЖ «ФАРН», обслуживающее многоквартирный дом по адресу <адрес> по состоянию на 03.12.20124г. не представило в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания информацию о техническом состоянии дома.
Не предоставление указанной информации влечет за собой нарушение процедуры признания дома аварийным и возможному пропуску срока его капитального ремонта, реконструкции или сноса, что в последующем, может создать угрозу жизни и здоровью его жильцов, третьих лиц, а также нарушение их прав и законных интересов.
В соответствие с ч. 6 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми:
- устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом;
- устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;
- устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с Постановлением Правительства РСО-Алания от 17.10.2013г. № в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории РСО-А, утвержден Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории республики.
На основании п. 2 утвержденного Порядка, Служба государственного жилищного надзора РСО-А определена уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания по организации мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-А и координации деятельности органов местного самоуправления по вопросам проведения мониторинга
В соответствие с п.п.2.1 и 2 Порядка, мониторинг проводится уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания на основании данных о техническом состоянии многоквартирного дома, представляемых в этот орган лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом или оказывающем услуги и (или) выполняющим работы по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Мониторинг включает в себя проведение плановых и внеплановых осмотров технического состояния многоквартирных домов или отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования. Целью осмотров многоквартирного дома является получение информации о фактическом техническом состоянии многоквартирного дома, его отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования. (п.п. 2.2).
В соответствие с п.п. 2.10 п. 2 Порядка, уполномоченный орган исполнительной власти РСО-А ежегодного до 01 февраля года, следующего за отчетным, начиная с 2014г. представляет в Правительство результаты обобщения и систематизации информации, полученной в результате проведения мониторинга.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, ответчик необоснованно уклонился от возложенных на него обязательств по предоставлению данных в Службу государственного жилищного и архитектурного надзора РСО-А о техническом состоянии многоквартирного дома по адресу <адрес> в период до 01.02.2024г.
Ненадлежащее исполнение возложенных законодательством на ТСЖ «ФАРН» обязанностей создает потенциальную угрозу жизни и здоровью его жильцов, третьих лиц, а также угрозу нарушения их прав и законных интересов, в нарушение ст. 45 Конституции РФ, гарантирующей защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.
В этой связи иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора <адрес> РСО-Алания к Товариществу собственников жилья «ФАРН» (ИНН <***>) об обязании представить данные о техническом состоянии многоквартирного дома, удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья «ФАРН» представить в Службу государственного жилищного и архитектурного надзора РСО-А данные о техническом состоянии многоквартирного дома по адресу <адрес> в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья Макоева Э.З.
Решение суда в окончательном виде 06.03.2025г.